[摘要] 天气闷热，又恰逢世界杯激战正酣，昨天，南京不少售楼处里的看房人寥寥无几，与一个月前相比人气大减。不过，商铺项目倒卖得不错，河西一家楼盘新推的160多套商铺半天就被认购了百套左右。
天气闷热，又恰逢世界杯激战正酣，昨天，南京不少售楼处里的看房人寥寥无几，与一个月前相比人气大减。不过，商铺项目倒卖得不错，河西一家楼盘新推的160多套商铺半天就被认购了百套左右。
住宅市场门庭冷落
江北的金城丽景昨天推出了二期的100多套房源，主力户型为90平方米左右的两房和110平方米左右的三房，对于普通家庭来说，这样的户型设计应该青睐，然而昨天的销量却有点惨淡。“价格要是能再低点，我就考虑出手了”，市民邢先生昨天一早就来到江北的售楼现场看房，他说之前该楼盘宣传的价位是每平方米8288元起售，但他到了现场一看，发现大部分的房源还是在9000元左右，对江北楼盘来说，这样的定价有点高。
在售楼处里，记者看到有四位女士围坐在一起讨论南京的房价，从江北到江宁，谈得头头是道，看上去颇像投资客。其中一位告诉记者，她们都是从浙江来的，确实一起在南京买了不少房子，现在只要觉得价位降到了一定程度，她们就会毫不犹豫地“铲底”。在她们眼里，江北的底线应该是在7000元左右，所以她们讨论的结果就是：江北还没到抄底的时候。记者从售楼处了解到，昨天的认购量大概有二三十套，比之前的预期要低一些，不过开发商表示，他们对楼盘的地段和品质都很自信，因此大幅降价的空间不大。
在河西，几家住宅项目的遭遇也都差不多，售楼处门可罗雀。记者在迟迟未开盘的一家央企项目里看到，上午10点多钟，整个销售中心里也只有两三个人，而且多数只停留一二十，匆匆看了就走。销售人员说，由于价格未定，所以客户不多很正常，不过，新政后人们的买房意愿越来越低却是不争的事实。
投资客掉头买商铺
住宅市场遇冷，商铺却表现出热销的势头来。河西的万达广场昨天推出了160套商铺，面积从150平方米到300平方米不等，全部为框架结构，可自由打通组合。从售楼处传来的消息称，仅一个上午就卖掉了100套铺位，超过预期。
昨天上午认购了一套150平方米商铺的万先生说，这次推出的商铺位于万达广场的核心区域，与万达购物中心仅一街之隔，未来人气肯定是不用愁的。“关键是商铺不受新政的影响，贷款什么的都跟以前一样，所以来买的人都是资深投资客。”万先生说，投资商铺占用的资金比较大，跟住宅相比，出手也没那么容易，但商铺讲究的是长线，回报比较稳定，住宅则属于短线投资。“我相信今天来买商铺的人，过去一定炒过住宅，现在政策打压的都是住宅项目，商铺又成了投资客的了。”
业内人士表示，由于目前投资渠道过窄，股票基金都不如房地产来得高，而政府又打压住宅市场投资，因此投资客掉头买商铺或许仍是无奈的选择。 马祚波
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