[摘要] “无房可推，成交惨淡”。南京房天下新房频道研究员 对上半年南京城东片区楼市进行点评。截止6月30日下午，上半年大城东板块（包括仙林）商品住宅成交1265套，可售房源1298套。这样的成绩占上半年各版块住宅成交量的7%，排在倒数第二的位置，可谓惨淡。
闹房荒 多家楼盘不急售
“无房可推，成交惨淡”。南京房天下新房频道研究员 对上半年南京城东片区楼市进行点评。截止6月30日下午，上半年大城东板块（包括仙林）商品住宅成交1265套，可售房源1298套。这样的成绩占上半年各版块住宅成交量的7%，排在倒数第二的位置，可谓惨淡。[楼市持续疲软 多楼盘双休日认购成交"双零蛋"]
据房天下统计，今年上半年南京城东板块的各新盘都按兵不动。只有紫园、紫气钟山、仙林诚品城、仙龙湾等老盘陆续推新房源。而在整个片区中，仅有鸿雁名居是纯新盘。天泓山庄端出了收官之作，阳明山庄、招商依云溪谷等都为别墅项目。开盘项目推盘量都不大，供选房源寥寥无几。[成交下滑带来价格松动 奥体房价有望回一万五]
价格坚挺遭遇“滞销门”
除鲜有楼盘开盘外，房价坚挺也成了城东板块的另一大特点。在新政影响下，河西和府奥园、保利香槟国际及江宁宜家国际公寓等项目都以低于购房者预期的惊爆价开盘。面对降价快跑的做法，城东开发商不以为然。5月开盘推小户型的紫气钟山虽宣传裸价不到万元。但据了解，“不到万元”仅是噱头。该项目所推房源为60平米左右的非毛坯小户型，均价14500元/平，包括4500元/平米的装修价格在内被算成裸价万元，其实价格依然没优惠。[中海和天正寻求突围 真实二手房成交价大曝光]
“不降就不买单”，很多购房者表示。虽然不降价，但城东开发商开动脑筋想出了各种促销手法。仙林某双地铁盘100%保值，10%承诺行动，成了楼市的另类促销。可以暂时给购房者垫10%的房款，这样的优惠方式听起来颇有诱惑，但据了解，该项目目前销售并不理想。[成交下滑带来价格松动 房地产将继续深度调整]
“要快跑”城东下半年要发力
通过房天下统计数据显示，上半年城东板块开盘项目多集中在5.6两个月，但其中几个纯新盘却在选择蛰伏。与紫气钟山一路之隔的纯新盘紫金东郡一直表示和相邻项目一同推新，但等了许久迟迟未动。近日，苏宁紫金东郡相关负责人表示，该项目将会在七月开盘，选择理性定价的路线。另据了解，沉寂数日的东郊小镇在8月左右将推新房源。东郊小镇项目负责人表示：“下半年的销售任务较重。”除此之外，下半年大城东片区也是大盘云集，速度著称的保利地产紫晶山最快会在7月上市，其定位高端。而高科仙林湖荣境项目也会在10月开始动工。下半年苏宁、保利、高科几家大牌房企将在城东崭露头角。[二手房成交惨淡 一批业务员月薪降至千元以下]
南京房天下新房频道研究员 表示，城东板块下半年一改往日低调将要发力，但因为没有强大的后续土地上市量做支撑和地铁2号线带来的利好，两大因素让整个城东片区房价相对坚挺。[南京期房退房摇号遇冷 总共24套只成交6套]
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