[摘要] 《通知》要求,征地补偿要同地同价,探索征地补偿款预存制度以防止拖欠。所谓征地补偿款预存制度指市县组织用地报批时,根据征地规模与补偿标准,测算征地补偿费用,由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款;对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地,由当地政府预存征地补偿款。
昨天上午,国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》)。
《通知》要求,征地补偿要同地同价,探索征地补偿款预存制度以防止拖欠。所谓征地补偿款预存制度指市县组织用地报批时,根据征地规模与补偿标准,测算征地补偿费用,由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款;对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地,由当地政府预存征地补偿款。用地经依法批准后及时核算,多退少补。[国土部负责人近日表示对违法用地保持"高压"]
《通知》要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。补偿安置费用直接支付给农民个人,防止被截留挪用。[国土部9月启动首次土地问责 尽量减少土地损失]
住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。[国土部积极参与房产调控 系统清理房产闲置土地]
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