[摘要] 业内人士认为，明年房价上涨压力将进一步增加。有机构预测，明年全年全国平均楼价有15%至20%的升幅，一线城市楼价涨势将放缓。在这样的形式下，与其豪赌未知的明天，不如赶在年底优惠之际出手。房天下盘点南京在售楼盘每日优惠信息，供置业参考。
中指研究院数据显示，上周监测的35个城市中，成交量上涨的城市占80%，其中过半数城市成交量涨幅超过20%，扬州、兰州涨幅更是超过100%。重点城市中，除广州、北京、南京、武汉外，上海、深圳、杭州、重庆等6城市成交量环比上涨，深圳涨幅，达34.24%，杭州、重庆、上海涨幅分别为33.55%、22.17%和11.09%。业内人士认为，明年房价上涨压力将进一步增加。有机构预测，明年全年平均楼价有15%至20%的升幅，一线城市楼价涨势将放缓。在这样的形式下，与其豪赌未知的明天，不如赶在年底优惠之际出手。房天下盘点南京在售楼盘每日优惠信息，供置业参考。
今日楼盘优惠：
上善居【动态 相册 论坛 团购】预计12月中下旬推出4号楼66套房源，面积为85-130平米米，预计价格将略高于前期。目前在售3号楼剩余部分房源，还余80-90平米左右户型，折后均价为8800元/平方米左右，全款94折，按揭96折，公积金贷款无优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58747
上善居位于南京市江宁区上元大街南侧、城东路西侧，建设内容主要有高层住宅以及配套商业用房等。
上善居，位于南京市江宁区，江宁客运东站，与江宁繁华商业街区上元大街无缝连接。104国道、宁杭高速、地铁一号线南延线三维立体交通环伺周边。
托乐嘉城市广场【动态 相册 论坛 团购】贵邻居组团目前在售01、02、04、05#剩余房源，均价约为12500元/平方米，全款、纯商业贷款97折优惠，纯公积金贷款或组合贷款98折优惠。预计明年1月推出03#共计36套房源。前期特价房已售完。
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楼盘简介：托乐嘉城市广场位于将军北路，玛斯兰德的对面。该项目是纯公寓型住宅区，占地面积654亩，总建筑面积为70万平方米，开发周期3-4年。托乐嘉街区以小高层为主，辅有少量多层，小区内建有大型的中央公园，并有和周边楼盘共用的幼儿园、小学、商业中心等配套建设。该项目的特点在于建设开放式的街区化生活，但具体的建设方案尚未出台。 托乐嘉街区聘请国际著名的泛亚易道机构，在园林景观规划设计中，力求的参与性和互动价值，一期共开发17栋小高层。
中央上尚城[相册论坛团购全景看房]12月22日开盘，推出D栋200套房源，有平层和挑高两种户型，目前平层已售完，仅剩挑高朝南10余套房源，均价15000元/平，总价75万/套，一次性付款96折商贷99折，面积32-60平方米不等。
房天下提供的中央上尚城售楼电话:400-813-0000 转 58371
中央上尚城一期商业街效果图
中央上尚城位于幕府西路南侧，总占地面积17295平方米，总建筑面积33364平方米，其中商铺面积为6430平方米，办公面积17570平方米，社区服务用房面积1573平方米。地块邻近中央门汽车站及火车站的交通枢纽地，交通状况良好，未来通地铁后，将大大缩短与市中心的距离，地铁3号线五塘村站步行至本案仅需5。
浦泰和天下【动态相册论坛】在售03、04栋，房源面积88-115平，折后均价8500元/平。另有06、07栋在售，面积83、87、109、118平，均价8700元/平，现购房一次付款92折，贷款95折，详询售楼处。
天鹅湖花园【动态 相册 论坛】在售21、22#小高层房源，户型有2种，分别为90平米的两房B1户型、127平米的三房B5户型，均价9400元，全款97折，按揭99折，目前剩余十余套。
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天鹅湖花园位于南京新区江宁区中心地段上纺镇 ,是新城未来发展的方向，规划以高尚社区为主的大型居住片区，是江宁人生活新方向。片区紧靠江宁的商业中心大市口商业圈。紧靠江宁公交枢纽——101公交总站，是您大众化的私家车；宁杭高速公路二期工程从高门桥到上坊、经科学园，最后在溧水北桂庄枢纽与宁杭一期相接路段即将完工；104国道江宁区上坊镇至土桥镇段改造工程，把原双向两车道公路拓宽为双向四车道；地铁一号线南延线即将开通。
南京万达广场【动态相册论坛】[西地]12月20日开始整体交付。项目目前在售83-170平方米户型房源，均价17000-18000元/平方米，全款可享受99折优惠。 。
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明发城市广场[详情相册论坛团购]主要销售05栋房源，面积87、120平米，均价9800元/平米，现购房全款300元/平米优惠，按揭200元/平米优惠。之前04#，面积在84—105，均价11500。现商贷首付30%，优惠200元每平，首付50%，优惠300元每平，首付70%，优惠400元每平，一次性付款优惠500元每平，详情请询售楼处。
明发城市广场效果图
明发城市广场位于顶山转盘西南侧，东邻珍珠南路，西、南到规划道路，北至浦珠中路，规划用地性质为二类居住、商业金融业用地，占地面积128682.8㎡，总建筑面积约24万㎡（住宅约16.5万㎡，商业约7万㎡），拟建小高层住宅、高层商业办公楼以及幼儿园、基层社区中心。开发商为明发集团南京房地产开发有限公司，开发过的楼盘有明发滨江新城。项目规划建27栋，其中21栋是高层和小高层，车位配比达到80%以上，项目离纬三路出口1公里以内。 阅江广场[详情相册论坛团购]还剩最后2套房源，面积68和81平米，均价15000元/平，无优惠。 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57523 阅江广场效果图 阅江广场项目位于下关区热河路50号，西临热河路，南临中山北路。阅江广场东临绣球公园，南临小桃园风景区和渡江纪念碑，西临长江，北望静海寺－狮子山风景区。本项目周边配套一应俱全。苏宁电器、苏果超市、肯德基、家乐福、南京银行、建设银行、工商银行、交通银行、南京市第十二中学等优质配套近在咫尺。交通便利，有12、18、39、100、34、31、16、游4、10、54等10余条公交线路。 
栖庭【动态相册论坛】在售01、03、05栋，户型有102、130、142平方米房源，均价22000元/平方米。栖霞老业主享受一个点的优惠，一次性付款95折，首付50%以上96折，首付不足50%的97折，01栋2011年年底交付，03栋2012年3月交付。
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大发燕澜湾【动态相册论坛 团购 】大发燕澜湾预计12月26日开盘，均价13000元/平米。将推出4栋300套左右房源，户型面积为88-138平方米的平层和180-200平方米的跃层。详询售楼处。
房天下提供的大发燕澜湾售楼电话：400-813-0000 转 53714
售楼处的沙盘
大发燕澜湾所在地块位于和燕路498号，系原南京摩擦材料总厂的生产厂区。设有地下机动停车位638个，地下非机动停车位1522个，地上机动停车位40个。建设项目建筑高度34.8m，建筑覆盖率23.6%。集中绿地面积29707.76 平米，绿地率42.3％。
金城丽景【视频动态相册论坛团购】12月17日正式推出05栋，共150套房源，面积71-129平方米不等，均价9000元/平米，现剩下面积91-125平米，全款减100元/平米优惠，前期房源01、02栋，面积85-119平方米，价格在8000-10000元/平方米，购01、02栋全款95折，按揭97折，详询售楼处。
房天下提供的金城丽景售楼电话:025-58577999
复地新都国际[相册论坛团购]在售一期5栋房源，均价17000元/平，一次性付款98折、商贷9.85折优惠，分期付款99折；户型103、130、170、200平不等，一梯一户，为18+1层，毛坯交付。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52939
复地新都国际效果图
茅山湾1号【动态 相册 论坛】在售双拼别墅，面积200平米到365平米，均价9000元/㎡。购房天下白金卡享受8万抵30万优惠。
茅山湾1号位于茅山风景区，茅山主峰和茅山水库之间，总占地317亩，共规划建设独栋及双拼别墅77套。距南京40，距南京禄口国际机场30。茅山有“洞天，第八福地”的美誉，自然风光清新秀美，满山苍翠欲滴，草木芬芳。是历代养生、养心之地。
购房天下白金卡享受8万抵30万优惠>>>>咨询热线：400-630-8888转1
12月25日茅山湾1号专场团购>>>>点击此处报名入口
旭日爱上城[动态相册论坛]在售四区16、17、18、24、25栋房源，房源面积78-112平方米不等，均价8000元/平方米左右，现一次性付款享受200元/平米优惠，按揭享受150元/平米优惠，预计25号会加推新房源，预计推100套左右，圣诞节会有一场“新老客户联谊活动”，届时会在室外举办活动并有奖品发放，详询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-630-8888 转 55294
旭日爱上城
旭日雅筑【详情页动态相册论坛】旭日雅筑12月25日推4、6号楼，共45套房源，均价9300元/平方米，开盘当天享受100元/平方米的优惠，一次性付款减600元/平方米，首付三成减200元/平方米，四成减300元/平方米，五成减400元/平方米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58377
旭日雅筑一期沿街透视效果图
紫金东郡[详情相册论坛团购]预计12月25日推二期，户型在100-160平，目前开始接受VIP预定，交5万定金开盘时可额外享受1万优惠，其他信息未定。目前在售16、21、23栋房源，均价15000元/平，仅剩140-160平米房源，得房率87%，现购房总价减1万，一次性付款再98折，商贷99折。百团大战金九银十版—满城尽带折扣房
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55289
紫金东郡效果图
大发燕澜湾【动态相册论坛 团购 】大发燕澜湾12月26日开盘，预计均价13000元/平米。将推出4栋300套左右房源，户型面积为88-138平方米的平层和180-200平方米的跃层。详询售楼处。
房天下提供的大发燕澜湾售楼电话：400-813-0000 转 53714
售楼处的沙盘
江宁1号【动态 相册 论坛 团购】目前在售4#楼，剩余20套左右，总体均价14800元，全款97折，商贷98折，不接受公积金贷款。2012年交付。
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仙龙湾【详情动态相册论坛】仙龙湾在售29、36、39栋楼，房源面积90-142平方米不等，现购房一次性付款97折，按揭98折，优惠后的均价16000元/平方米左右。另有前期几套5.4米左右挑高小户型在售，朝南均价17000元/平方米左右，朝西16100元/平米，户型面积35-39平方米，全款200元/凭优惠，按揭100元/平优惠。【点击查看更多打折优惠信息】
仙龙湾效果图
仙龙湾坐落于仙林大学城核心区域，地处紫金山、仙鹤山、灵山的环抱之中；项目位于仙隐南路2号，占地16万平米，建筑面积近20万平米，容积率≤1.2，绿化率高达40%。项目规划花园洋房、酒店公寓及少量别墅产品，配置社区幼儿园和大型社区商业。仙龙湾紧依地铁二号线仙鹤门站出口；金鹰天地、鼓楼医院等生活配套裕如；南京大学等15所高等学府……精巧6层住宅，面积从88平米到200余平米之间不等；电梯直接入户、一层带花园、人车分流……纯多层电梯洋房。
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爱涛天逸园【动态相册论坛 团购】在售100-120平多层房源不等，均价4900元/平米，全款95折，首付5成98折，首付3成99折。后期房源预计今年年底明年年初推出，项目现场售楼处已公开。
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晓庄国际广场【动态相册论坛团购】晓庄国际广场面积41、78、85、86、113平方米的酒店式公寓样板间正在建设中，预计下个月公开。现在售酒店式公寓和5米挑高办公LOFT ，商业办公挑高均价15000元/平方米，酒店式公寓均价13000元/平方米。现购买酒店式公寓一次性付款95折，商业贷款97折；办公LOFT一次性付款97折，商业贷款98折。 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58700
晓庄国际广场效果图
晓庄国际广场位于南京市栖霞区栖霞大道与和燕路交汇处。项目往东沿栖霞大道3公里左右可达南京绕城公路及南京长江二桥、向南沿和燕路3公里左右可达南京火车站和南京中央门商圈、向西沿幕府路7-8公里左右可到达南京长江大桥、项目往北沿和燕路5公里左右可达燕子矶、南京幕燕风景名胜区以及已经建成通车的百米宽滨江景观大道。
大发凯鸿隽府[详情相册论坛团购]在售04栋和前期房源，均价20000元/平，还剩20余套，小面积户型均价23000-26000元/平，全款92折商贷95折。
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大发凯鸿隽府效果图
凯鸿隽府项目位于南京下关挹江门外南侧古城墙脚下小桃园西，周边区域内包括南京下关区人民政府、南京公安局下关分局，南京港物局、南京远洋运输公司、南京油运大厦、石油大厦、中船重工集团公司第七二四研究所，南医大二附院、省妇幼保健医院、省人民医院，南京市第十二中学、三十九中学、八中，南京天妃宫小学、姜家园小学，江苏广播电视大学，南京政治学院、南京财经大学，家乐福、苏果，下关汽车、中山码头。
宋都美域【动态相册论坛】目前在售93-141平方米房源，均价19000元/平方米，全款98折，按揭99折。项目预计明年推出非毛坯房源 。
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万科金域蓝湾【动态 相册 论坛 团购】目前在售高层及低层产品，高层主要集中7、8#楼，主力为118平米的三房，均价16000元/平，另有168平四房，均价17000元/平，一房一价，一次性付款、直客式贷款优惠2个点。卡蒂斯庄园低层产品，仅剩2套，总价450万/套，按揭优惠1个点，全款优惠2个点，16套多层产品尚未推出。
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万科金域蓝湾
万科金域蓝湾位于江宁百家湖以南，双龙大道以东、清水亭东路以北，双河交汇之处，是江宁百家湖、东山、科学园、九龙湖四大板块的几何中心，这里牛首山河和外秦淮河双河交汇，景观资源相当优越。金域蓝湾项目根据季节精心挑选了四季植被，缀以西班牙特色小品，打造出布局自然、错落有致的西班牙自然庭院。
天正滨江【动态相册论坛】在售170、183、225、226平方米房源，均价20000元/平方米，全款97折，按揭98折。
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德盈国际广场预计本月底下月初推出6号楼390多套非毛坯平层房源，面积37-80平米左右，带装修约在2000-3000元/平。挑高房源将在2012年12月31日前交付，非毛坯平层房源交付时间预计在2012年底2013年初。详询售楼处。
德盈国际广场位于凤台南路以东宁芜铁路以西，赛虹桥立交的东南侧，对面就是润泰市场，计划2011年主体建成。项目规划为类似于水游城、万达广场的赛虹桥商业中心，内含沃尔玛、溜冰场、KTV、时尚购物、餐饮中心等，定位城南消费中心。
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德盈国际广场效果图
天润城【动态相册论坛】在售12街区15、39号楼和14街区32号楼，12街区78-89平米，折后均价8000元/平米。14街区32号楼房源面积70-90平米不等，折后均价7800元/平方米，现购房全款98折，按揭99折，详询售楼处。
金陵天成降价至10800元/平，9800元起售，在售6#金公馆产权65年的非毛坯酒店式公寓，得房率74%左右，带家电及家具，拎包入住，其中80%为52平单室套，另有77-80多平两房。
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