[摘要] 编者按 1月27日晚上海房产税细则出炉：房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，暂定为0.6%。价格低于上年度新商品房销售价格2倍的，税率暂减为0.4%。重庆市同步宣布征收房产税。独栋商品住宅，不管存量还是增量都收税；另外个人新购的高档住房要征房产税。税率为0.5%起。
编者按 1月27日晚上海房产税细则出炉：房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，暂定为0.6%。价格低于上年度新商品房销售价格2倍的，税率暂减为0.4%。重庆市同步宣布征收房产税。独栋商品住宅，不管存量还是增量都收税；另外个人新购的高档住房要征房产税。税率为0.5%起。
陈环认为，此次开征房产税是国家出台一些重要政策的套路。通常是以小道消息——内部消息——试点（如果社会舆论没有异议）——实行执行的节奏来开展。房产税是对国八条政策的一种补充，税务手段的一种调控，对楼市影响不大。此次重庆分9等级征收，此举是政府出台调控政策的一种成熟，没有一刀切或者没有一棒子打死，而是进行有针对性的分类，可以看出刚性需求的首次置业，国家还是很鼓励的。这几次调控，主要是针对投机性购房。
荣盛地产策划经理陈环（图片来源：搜房网）
荣盛地产策划经理陈环认为，此次开征房产税是国家出台一些重要政策的套路。通常是以小道消息——内部消息——试点（如果社会舆论没有异议）——实行执行的节奏来开展。房产税是对国八条政策的一种补充，税务手段的一种调控，对楼市影响不大。此次重庆分9等级征收，此举是政府出台调控政策的一种成熟，没有一刀切或者没有一棒子打死，而是进行有针对性的分类，可以看出刚性需求的首次置业，国家还是很鼓励的。这几次调控，主要是针对投机性购房。
如果南京成为下一批试点城市实行征收，目前楼市的购房动机将有明显的分类，投机性购房会被打压，而刚需群体会进一步得到鼓励。房价、销量会在短期内出现下跌，但也不排除会出现房价的报复性增长。毕竟房产税主要多是二次交易的时候产生的。
这些调控政策，是中央针对国家经济出现的通胀预期的一种手段。在实体经济被资本市场打压的时候，宏观调控势在必行。
从开发商的角度来看，势必会对推盘、开发产生一定的影响，尤其是中小开发商，一旦产生资金断裂，降价、促销产生的可能性也很大。短期内，房价肯定会持稳，甚至下跌。如果调控政策还是停留在财务手段、金融手段和行政手段的话，保障性住房和安居工程势在必行。
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