[摘要] 南京一线商业地产品牌项目、业内专家共聚搜房网大话地产，共同探讨2011年的南京商业地产投资之道。研讨会上，南京搜房网新闻部主管高俊发表了精彩观点。
编者按：在住宅限购令下，2011年南京商业地产的春天真正来临了吗？30多家商业地产品牌房企面对调控下的机遇，该如何出击？而投资客又该选择什么样的产品来投资？哪些板块最被看好？南京一线商业地产品牌项目、业内专家共聚搜房网大话地产，共同探讨2011年的南京商业地产投资之道。研讨会上，南京搜房网新闻部主管高俊发表了精彩观点。
南京搜房网新闻部主管高俊（搜房网 杜威/摄）
据搜房网数据监控中心统计：2011年一月份到二月份南京商业地产项目共成交140214平方米，同比2010年增长39521平方米，增长近40%。而自限购令出台后，南京楼市有11家楼盘已经推出、或者准备推出商业物业、销售情况都比较不错。
高主管介绍，2011年南京包括雨润国际广场、高科东城汇、森林摩尔商业街区、银城广场、同曦大都会、翠屏国际金融中心、金域中央广场、紫金新庄项目、南京环球贸易广场等23个商业综合体、商铺、办公楼，商业小户型公寓等新商业地产项目待上市，预计上市量将超过100万平方米。再加上一直在售的明发城市广场、商业广场、南京万达中心、凤凰文化广场、凯润金城办公楼、华东MALL、嘉业国际部分商业酒店式公寓等20多个项目，预计2011南京全年商业地产新老项目上市总量将接近200万平方米，创下了历年来商业地产项目上市的新高。
据搜房网2011南京商业地产投资调查来看，我们一共有2100多名购房者参与调查，有84.7%的网友认为在住宅限购背景下，2011南京商业地产项目投资机遇已经到来，有意向在今年投资商业地产产品。而从产品类型来看，传统商铺最手头字者青睐，有41%的网友倾向于购买购物中心、商业街类的商铺，而22.7%的网友对社区类的商铺项目感兴趣，各有10%的投资者想投资商业小户型及办公写字楼产品。从今后我们的商业管理模式来看，有55%的网友倾向于今后由商管公司统一管理，选择自主经营的只占35%。
“而从投资商业地产项目最关注的因素来看，投资者表示最看中价格、、商圈地段运营模式以及项目周边的人气。而从南京商业地产板块投资人气来看，河西新城、城中板块、城南（南部新城）三大板块的商业地产项目投资者关注，其中有63%的网友倾向于选择这三大板块投资商业地产项目。”高主管介绍。
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