[摘要] 就在4月1日愚人节，南京国土部推出首批“青奥城”配套商住用地，其中一块是位于浦口总部大道以北的商住用地G15，而另一块商住地是位于河西江山大街附近的G14地块，起拍价33亿元，或将成为本次土拍的亮点。
今年初河西指挥部公布，由青奥村、青奥轴线平台、青奥中心和国际风情街四大项目共同构成的“南京青奥城”将于2011年下半年启动建设，预计2013年青奥村建成，2014年上半年试运行。就在4月1日愚人节，南京国土部推出首批“青奥城”配套商住用地，其中一块是位于浦口总部大道以北的商住用地G15，而另一块商住地是位于河西江山大街附近的G14地块，起拍价33亿元，或将成为本次土拍的亮点。
记者从南京国土局网站上看到，今天挂牌的两块土地都跟“青奥”有密切关系，河西G14地块出让明确提出，该项目为“青奥会”配套项目，为保证会议顺利召开，有意竞买人须与南京河西新城区开发建设指挥部签订《南京青奥城项目开发使用协议》之后方可报名。
G14地块总出让面积228374.8平米，住宅用地出让面积为119105.1平米，起拍价达33亿元，楼面地价3376元/平米，与中心生态科技岛一江之隔，附近在售项目仁恒江湾城均价24500元/平米，区域优势十分明显。
而另一块浦口G15地块，位于江北过江隧道出口，总出让面积248330.2平米，住宅用地面积77251.2平方米。挂牌价8.5亿元，楼面价1482元/平米。附近在售楼盘有江佑铂庭，均价8700元/平米，待开发的“邻居地”还有雅居乐江北地王以及世纪金源的江北项目。
G15要求于2014年青奥会前建成并投入使用，项目规划为一座滑雪道长度不小于500米的室内滑雪滑冰馆，建筑面积不小于5万平方米。此外，商业部分不得分割销售和转让，需与滑雪滑冰馆一并经营。有意竞买人须具有开发经营室内滑雪滑冰馆的业绩，所建场馆自主经营。因此业内人士猜测，G15很可能是一块定制地。
南京市国有建设用地使用权公开出让公告
(2011年第05号)
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
以上地块具体用地条件详见公开出让文件。
二、土地交付条件
土地交付条件:净地，即地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状，出让范围内穿越地块的水、电管杆线由受让人自行迁移。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
四、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2011年4月20日上午8：30；
截止时间：2011年5月10日上午11：00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
有关公开出让文件可于2011年4月11日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。
五、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2011年4月20日上午8：30；
截止时间：2011年5月10日下午2：40（以现场公证部门确认的时间为准）；
六、挂牌现场会时间及地点：2011年5月10日下午2：30，南京市国土资源局三楼会议室。
七、有意竞买者须携带网上报名注册时上传资料的原件和《竞买资格确认书》于2011年5月10日下午2：00之前到南京市土地矿产市场管理办公室一楼大厅窗口，由工作人员进行现场核对，确认无误后于2011年5月10日下午2：30进入三楼竞买现场。
竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价者为竞得人。
八、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。
十、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2011年4月1日
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