[摘要] 在政策调控下，南京房价并没有出现大幅上涨，但首付比例的不断提高、贷款利率的接连上浮加大了购房者的购房成本。江宁区还筹备改变落户政策，就是南京集体户口也需要购买60平米以上才可落户。愈来越多的限制让刚需族们喘不过气。小编为网友整理低首付楼盘，首付20万左右落户南京。
在政策调控下，南京房价并没有出现大幅上涨，但首付比例的不断提高、贷款利率的接连上浮加大了购房者的购房成本。江宁区还筹备改变落户政策，就是南京集体户口也需要购买60平米以上才可落户。愈来越多的限制让刚需族们喘不过气。小编为网友整理低首付楼盘，首付20万左右落户南京。
江宁首付20万以内楼盘——文鼎雅苑、华菁水苑
文鼎雅苑 72平首付19.5万起
文鼎雅苑【动态论坛相册微博】在售16号楼，户型面积83—88平方米，按揭优惠550元/平方米，一次性付款优惠750元/平方米，均价9200元/平方米，折后8700元/平方米起售，2013年5月交付。14号楼户型面积为户型面积35-43㎡，4.85的挑高，均价在10400-14000元/平米，按揭优惠200每平方，一次性付款优惠300每平方。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55438
文鼎雅苑1期外立面效果图
文鼎雅苑位于江宁科学园秣陵街道，地处高校林立的大学城，项目北至玉树路，南至药科大学住宅区，西至新建道路，东至前进河。
延伸阅读：
华菁水苑 首付21.7万
华菁水苑【详情相册动态】预计6月初开盘，将推出项目9、10、15号楼150余套房源，预计均价8500-8600元/平方米，主力户型为86、108平米，2012年10月交付。目前房源已经封顶，意向客户可以提前预约看房。详询售楼处。
华菁水苑效果图
项目地处江宁大学城优越生活区核心区域，紧邻南京晓庄师范学院及方山国家地质公园，项目占地7万平米，建筑面积15万平米，容积率为1.7，建筑密度为17％，绿地率45％，规划有17幢9－11层小高层住宅， 90㎡以下户型占70%，采用纯板式设计，保证了户型良好的通风与采光。并有非毛坯入户大堂，全小区无死角无线网络全覆盖系统，小区公共设施太阳能照明系统等。
浦口首付20万以内楼盘——天润城、大华锦绣华城、旭日爱上城、金泉泰来苑、盛泉新城
天润城 首付17万
天润城【动态相册论坛】主力销售12街区的14栋，8400-8900元/平米，均价8600元/平米，一次性付款97折优惠，按揭98折优惠，预计6月份会有新房源推出来，具体信息待定，详询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57725
天润城居住区总占地4000多亩，规划总建筑面积360万平方米。它北依浦洲路，东临南浦路，紧邻宝塔山和大桥北路，空气清新，自然环境良好。距长江滨岸1公里，邻近东南大学、南京大学、南京工业大学江浦学院和高新区。周边公交有131、132、136、159、鼓扬线、盐工线、盐葛线、盐滁线、盐浦线、中六线、汉六线，交通便利。
大华锦绣华城 首付18.3万
大华锦绣华城【动态相册论坛】推出四期香邑美颂23套特惠房源，户型面积80多及90-130平方米，特价房7300元/平方米起售，其中赠送面积高达60平米，总价61万/套，目前案场在售剩余房源均价8500元/平，预计6月10日前后开盘一栋小高层房源，60套左右，详询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57605
大华锦绣华城位于南京市江北新城浦珠北路59号，距离南京长江大桥约900m，距离2010即将动工的纬三路过江通道约3公里，是浦口规划新城的中心生活区，背依老山，南面长江，远离江北工业区。 项目概况：本项目总占地面积1800亩，总建筑面积180万平米，项目总体规划设计邀请法国上塞那省著名的阿尔泰克设计公司担纲设计打造一座180万平米国际美颂城。
旭日爱上城 首付19万
旭日爱上城【动态相册论坛 微博】目前主力销售21栋房源，面积78、88平米，折后均价8100元/平米，目前购房优惠：购三房优惠200元/平米，两房100元/平米，纯商贷100元/平米，全款300元/平米，预计6月下旬有200套左右的上市量。详询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-630-8888 转 55294
旭日爱上城
旭日爱上城地处大桥北路、浦珠路、柳州路三条城市交通干道的黄金夹角内，地处桥北地区的核心区域，地理位置十分优越。整个项目占地1100亩，规划总建面积118万㎡，是一个以居住为主，同时还包含、商业金融、体育娱乐、文化教育等多种城市生活功能为一体的具有城市综合服务功能的大型城市综合居住区。
金泉泰来苑 首付19.6万
金泉泰来苑特价房7400元/平起售，面积88-134平。现售多层房源，户型面积88-134平，K02栋均价9200元/平方米左右，K04栋均价9600元/平方米，全款98折，按揭99折，详询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55925
金泉泰来苑位于江北新城核心居住区泰山新村泰西路，周边商业气息浓厚，中心配套完善。金泉泰来苑项目规划为“多层”、“小高层”、“园林别墅”，全部采用直供水，电为8kw每户，管道气，让家家户户日常生活方便无忧，超市、卖场近在咫尺，交通犹为便利，所有住宅均依山而建。
盛泉新城 首付21万
盛泉新城在售5月10日推出的23#房源，面积88-106平米，均价8500元/平，目前购房享受95折，其中5楼折后均价7900元/平米，2楼折后8000元/平米，详询售楼处。
房天下提供的盛泉新城售楼电话：025-58866533，58408698
盛泉新城效果图
盛泉新城地处顶山街道临泉村，占地6.909公顷，已批准的规划总建筑面积103566平。其中住宅面积100006平，商业用房3560平方米。多层与小高层住区在小区中由水系或道路分隔，沿街建筑底层布置商业用房。整个小区以“龙形水体”，“阳光广场”为纵横两条主轴，将住宅、道路、绿化有机的融为一体。道路系统体现交通功能、交往功能和景观功能。本小区的绿化系统采用以线为主，点、面结合的原则分层展开，均衡区内的每一部分，甚至每一户。
主城区楼盘：盈嘉香榴湾 首付：21万左右
盈嘉香榴湾【动态 论坛 相册 微博】在售10号楼，面积55-87平米，主力面积是75平方米的两房和87平方米的三房，均价9150元/平方米，一次性付款，总价减10000元。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54079
盈嘉香榴湾位于南京城东尧化门金尧路，地处新尧新城核心居住区。占地约5万平米，总建面积近10万平米，规划为10余栋小高层、高层住宅，以及一栋多层单身公寓。盈嘉香榴湾，定位在富有传奇和浪漫色彩的西班牙风格，主力户型为80~90平米精致3房，还有60平米的紧凑2房和127平米舒适4房。
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