[摘要] 问：我所住的那栋楼的电梯坏了，要换新的。物业提出换电梯的费用让每家住户分摊。我想问这个电梯坏了能否动用房屋维修基金，有什么程序?
问：我所住的那栋楼的电梯坏了，要换新的。物业提出换电梯的费用让每家住户分摊。我想问这个电梯坏了能否动用房屋维修基金，有什么程序?
答：根据现行维修基金管理规定，凡权属为全体业主或部分业主共有，在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。但是也规定了几种情况不能动用维修基金：(1)如共用部位、共用设施设备尚在开发建设单位的保修期内，应由开发建设单位负责维修，不能动用维修基金;(2)应由物业管理企业，或供电、供水等市政管理部门进行维修的项目也不能在维修基金中支出维修费用。但是，如相关业主在完全知情的情况下，自愿动用维修基金，也是完全可以的。有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。
按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，房屋维修资金使用申请人需提供2/3以上业主书面委托签字，提供小区竣工资料，确定保修期限及是否符合保修期满后的使用条件，向市房屋维修资金管理中心提出申请使用。
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