[摘要] 随着限购令的出台，令都市圈置业热在一夜间席卷全城。“北京人在燕郊住，上海人在昆山住。”这是前两年中国大城市房价飙升环境下出现的“楼市一景”，如今这种工作居住两地分开的趋势还在继续。盘点目前最火的安徽滁州、句容、镇江、溧水高淳等区域，句容板块距离之近，房价只有南京三分之一……
随着限购令的出台，令都市圈置业热在一夜间席卷全城。“北京人在燕郊住，上海人在昆山住。”这是前两年中国大城市房价飙升环境下出现的“楼市一景”，如今这种工作居住两地分开的趋势还在继续。盘点目前最火的安徽滁州、句容、镇江、溧水高淳等区域，句容板块距离之近，房价只有南京三分之一，配套设施完善，已经成为了南京人都市圈置业的。随着碧桂园凤凰城等项目的发力，新句容板块正在冲刺充当南京都市圈把交椅位置。
目前该板块目前云集了富达英伦印象花园、中央美地、德院上城、世茂花园、香江丽景、仙林悦城、官港金街等各种业态的项目，极具性价比的产品、距离南京主城半和良好的生态环境和配套，令都市圈句容板块呼之欲出！搜房网对此采访了世茂花园项目的策划部副经理郭晓娟。
世茂花园策划部副经理 郭晓娟（资料图片）
【搜房网】您认为现阶段投资句容板块的产品具有什么优势？您的项目目前的动态怎样？
【郭经理】世茂花园策划部副经理郭晓娟表示，相对于南京的溧水、高淳，及周边的马鞍山等城市而言，句容板块具有四大优势：
一、价格优势。目前溧水板块的均价在6000-7000元/平米左右，而句容板块同类产品的价格则只需要5000元/平米左右，价格上便宜了不少；
二、距离优势。句容离南京仅30公里，目前两者之间有不小道路在修整，现在开车仅需40，道路修好后，开车可能只要20-30就能达到；此外，以后122、104两路公交车也将在两地之间穿行，交通上十分方便；
品质提升。目前碧桂园、余坤置业的入驻，区域内整体的产品品质会有所提升。
四、环境好。句容板块堪称“南京的后花园”，宝华山、茅山等自然资源环境优美，这些资源是很多地方所不能比的。
目前世茂花园在售高层房源，面积为70-150平米，均价为5200元/平米。9月份将开盘推出200余套房源，户型为88平米的两房两厅、113-117平米的三房两厅及140平米的舒适型三房，预计定价在5100-5200元/平米左右，开盘另有优惠。正在接受VIP预约，VIP预约客户可以参加1元竞拍慈善活动，开盘可以享受100元每平优惠。
【搜房网】您认为句容板块都市圈置业的发展新趋势、区域未来的发展前景如何？
【郭经理】随着政府的大力投入，句容正往与南京接轨的趋势前进。目前金陵通句容卡已经可以在南京、句容两地使用；轻轨等道路在休整，以后122、104路公交车可南京南站等地。因此，句容的发展潜力是巨大的。从区位上来看，如果句容能够真正地融入南京，那么房价将会出现飙升，投资潜力巨大。
【搜房网】相比其他都市圈板块，句容板块具有不足？
【郭经理】从总体上来看，句容板块的楼盘在前期的规划上还存在着一些基础不高的情况，区域内开发商的开发水平差别较大，良莠不齐。不过随着碧桂园、余坤置业等品牌企业的入驻，目前区域内的产品品质已有了大幅的提升。
【搜房网】对于很多购房者来说，置业都市圈板块尚存一些心理上的挑战。您对这类购房者有哪些建议？异地置业有什么注意事项？
【郭经理】句容板块从行政区属上来看，仍属于镇江，可能很多购房者仍对户口的归属有所介怀。置业都市圈，还得看个人的考虑。从距离上来看，到句容比到溧水、江北等地更快，房价也低了不少，投资性价比高。我建议购房者在做投资时，还是要选择实力强劲的开发商，这样在产品品质、物业管理上都有所保障，从而保值增值。
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