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部分楼盘以价换量降幅超30% 高端房源未跌反涨

房天下综合整理   2011-10-24 09:37

[摘要] 刚刚过去的双休日,南京共有8家楼盘推出1300多套房源,形成“银十”以来最大的上市高潮。记者在各大楼盘销售现场看到,虽然不少楼盘推出了多重优惠,但认购依旧不理想;而河西一些高端楼盘则坚持“稀缺房源不愁卖”的销售理念,非毛坯价格维持在2.5万元/平方米以上。

(南京日报)刚刚过去的双休日,南京共有8家楼盘推出1300多套房源,形成“银十”以来的上市高潮。记者在各大楼盘销售现场看到,虽然不少楼盘推出了多重优惠,但认购依旧不理想;而河西一些高端楼盘则坚持“稀缺房源不愁卖”的销售理念,非毛坯价格维持在2.5万元/平方米以上。

抢跑,江宁一楼盘降幅超过30%

探访楼盘:江宁高尔夫国际花园住宅

上周六推房的8家楼盘中,降幅的当属位于江宁百家湖板块的高尔夫国际花园住宅

地图。记者上午9点在售楼现场时看到,其专辟的等候区内已经有几十组客户在“翘首以待”。首次置业的李小姐告诉记者,今年5月份她曾在附近某楼盘看中了一套房,80多平方米售价超过了120万元,“今天花120万元,可以买一套160平方米以上的房子,没有什么可犹豫的了。”

销售人员介绍,该项目当天共推出140套160平方米以上的大户型,折后均价约8300元/平方米,单价仅6700元/平方米,其中“7字头”的房源有60套左右。对照之前的销售价格,降幅超过30%。据悉,当天该楼盘被认购了七成。

上周六共推出108套高层房源,成交均价8300元/平方米。记者了解到,开盘前夕,该项目曾做大规模的“蓄水”,但当天现场仅来了几十组客户,且观望情绪很浓,“江北地区‘7’字头的房源已不稀奇,目前该项目的交通和配套并不完善,这样的价格有点高,还是等到年底再说吧。”现场一位客户表示。

记者了解到,该项目开盘半天,仅有18套被贴上了认购标贴。

“阳光帝景认购不理想的重要原因就是价格。”一位业内人士表示,现在已接近年底,很多开发商尤其是一些上市公司,都开始冲击年度销售指标,销售压力很大,楼市或将迎来一波降价潮,刚需房源要真正赢得销量,价格必须降到位。

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