[摘要] 编者按：在刚刚过去的周末，南京至少有5家楼盘因降价不约而同的遭遇了部分老业主维权行动，纷纷要求降价赔偿或者是退房，南京突现了老业主的“维权”潮。河西的降价先 锋天正滨江上周五晚上刷新河西“谷底价”后，整个周末都有老业主至售楼处，甚至冲砸了售 楼处。
编者按：在刚刚过去的周末，南京至少有5家楼盘因降价不约而同的遭遇了部分老业主维权行动，纷纷要求降价赔偿或者是退房，南京突现了老业主的“维权”潮。河西的降价先 锋天正滨江上周五晚上刷新河西“谷底价”后，整个周末都有老业主至售楼处，甚至冲砸了售 楼处。那么，应如何看待南京楼市价格下降以及发生的“房闹”事件？业主应如何理性维 权？索赔有没有法律的依据？搜房网记者时间采访了南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士，以下是孟博士对此的精彩观点 。
南京林业大学社会工作系主任 孟祥远博士
对于购房者因为降价去打砸售楼处的现象，孟博士认为，在法律上是不能容忍的，但是在情理上是可以理解的。对于商品房价格的下调，开发商也并不是没有责任的。首先开发商在一开始的定价上，就应该适应市场，不能预先将价格定位过高，导致市场下降时，突然在一个楼盘内降价过猛，这也是对前期业主的不尊重。
在购房者方面，应该对于商品房有自己的思考，以及要有一定的专业知识，对于开发商的定价是否合理，要做到心中有数，而不要轻信开发商的过度宣传。买房要买对的，既不能买贵的，也不能买便宜的，要适合自己，并且从地段和品牌等方面全面考虑。
监管部门也要适当介入，对于开发商的过高定价和过分宣传也要加以监管，否则也要承担责任。
对于如何解决开发商与前期业主的纠纷，孟博士认为，双方在利益上是有共通点的，开发商和前期业主都不希望看到项目就此失败，对谁都没好处。在这样的背景下，要适当的理性沟通，如果前期业主基数不多，可以考虑适当的经济补偿，然后在后期的产品上，拉开差距。
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