[摘要] 吉合田机构董事长石旭升认为，朗诗涨价实际上还是一种暧昧的营销手段，旨在试探。虽然说了涨价，但并没有明确说要涨多少，这一定程度上说明开发商信心不足。至于宣称涨价这一行为，一来开发商想要显示对自己的产品有信心，产品抗跌；二来，也是想显示自己目前的价格低，以此来诱惑持币的购房者入手。
近期宇业东方红郡、融侨观邸等刚需项目纷纷宣布降价促销，而节后除江北部分大盘价格微涨外，朗诗钟山绿郡可谓是南京高调宣布逆市涨价盘。吉合田机构董事长石旭升时间对此现象进行了解读。
吉合田机构董事长石旭升
吉合田机构董事长石旭升认为，朗诗涨价实际上还是一种暧昧的营销手段，旨在试探。虽然说了涨价，但并没有明确说要涨多少，这一定程度上说明开发商信心不足。至于宣称涨价这一行为，一来开发商想要显示对自己的产品有信心，产品抗跌；二来，也是想显示自己目前的价格低，以此来诱惑持币的购房者入手。
对于当前市场出现的融侨观邸、东方红郡等楼盘的大幅度降价，石总表示，“相对而言，这两个楼盘处于板块边缘区域，投资性略差，增值空间不大，况且受到限购的影响，销售起来难度不小，因此短期内价格上的大幅调整也很正常。”
尽管近期持续上演了“看房热”的现象，但石总并不认为这是市场的“回暖”讯号！“‘回暖’有一个过程，目前有这个迹象，但现在还远远没到，看房热并不代表销售热。而且看的人多，买的却不多，这仍说明，大量的购房者选择了持币观望。在买方市场中，购房者货比三家，并不着急出手。”
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