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调控常态化并微调促刚需 长三角年会预测楼市十大趋势

房天下   2012-03-07 11:33

[摘要] “从温家宝总理3月5日在全国两会政府工作报告中六次提到房地产不难看出,期待调控很快出现松动不太可能,即使要松动也是顺着保障性住房或者是中低收入者要买的房子来松动,今年到目前来看是很难有松动的可能。”在3月6日举办的第十二届中国(长三角)房地产发展年会现场,中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全表示。

房天下讯 中国房地产市场的走向始终牵动着各方目光。随着中央房地产调控政策的深入落实,近期个别城市的“微调”之风相继被叫停;在中央促进房地产市场长期稳定健康发展的大背景下,寄希望于房地产调控政策“转向”的侥幸心理不再现实。两会仅开始两天,八大民生议题再度升温,房天下针对各类两会热点话题的调查显示,“房地产市场调控”位居网民关注度前列。

“从温家宝总理3月5日在两会政府工作报告中六次提到房地产不难看出,期待调控很快出现松动不太可能,即使要松动也是顺着保障性住房或者是中低收入者要买的房子来松动,整个房地产调控,今年到目前来看是很难有松动的可能。”在3月6日举办的第十二届中国(长三角)房地产发展年会现场,中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全表示。

据悉,活动当日近千名地产精英、专家学者就“转型、思变、发展”主题全面解读新政策经济环境下房企转型发展与创新之路。房地产调控大局将维持不变、房企多元化结构转型成为大会当日热议焦点。此外,政府、机构、企业、媒体等多方共同倡议,于年会现场发起中国房地产“诚信月”行动。

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通胀因素仍存在 房地产调控短期难现松动

据国家统计局统计数据显示,2012年1月居民消费价格总水平同比上涨4.5%,其中居住价格同比上涨1.9%,而此前去年12月CPI以4.1%的同比涨幅创下15月新低。从数据上不难看出,CPI同比增速呈现出逐步下滑的趋势,通货膨胀得到了进一步缓解。

然而尽管CPI见顶回落,但仍在高位运行,特别是在全球多国一片“量化宽松”的环境下,我国的CPI依然存在反弹可能。与此同时,经济增长依然面临减速压力,复杂的内外经济情况,愈加考验着宏观调控的智慧。

在本届年会上,中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全致开幕词并就《2011-2012中国房地产市场形势分析》做了主题演讲。莫天全表示,调控效果正在显现,2012年房地产发展将出现十大趋势,调控常态化并将微调促进刚需,保障房政策将成为长期国策。

同时,对于未来国内金融环境的发展趋势,复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三表示,尽管通胀因素仍然存在,但是作为传统金砖四国中通胀率的国家,中国未来的经济发展潜力巨大,后续货币政策将会逐渐放宽,年内存准率还可下降2-3次。

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