[摘要] 有业内专家分析认为，房地产市场从3月份开始成交量比较乐观，特别是5-6月的主要城市全面复苏，对价格的支撑作用也已经体现，房价再跌的可能性接近于零。本期，搜房网今日话题邀您共同关注：“3个月内蹿涨20万 房价再跌可能为零”。
编者按：尽管近来多部委一再表明，楼市调控政策不太可能从中央层面松动，但是最近几个月房地产市场普遍持续升温。根据中指研究院权威发布《2012年7月中房指数系统百城价格指数报告》的调查数据显示：2012年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨。
此外，中国社会科学院发布《中国住房发展(2012年中)报告》，认为上半年房地产市场总体仍处在调控和预测的调控目标区间，但近期呈现回暖偏离“软着陆”目标的趋势。报告预警半年后房价存在报复性反弹风险，建议取消对首套房的贷款优惠利率。
因此有业内专家分析认为，房地产市场从3月份开始成交量比较乐观，特别是5-6月的主要城市全面复苏，对价格的支撑作用也已经体现，房价再跌的可能性接近于零。本期，搜房网今日话题邀您共同关注：“3个月内蹿涨20万 房价再跌可能为零”。
购房者亲历房价反弹：3个月内突然蹿涨20万
3月、4月份，童小姐关注的一些郊区项目开始打折了，比如房山的徜徉集、大兴的鸿坤理想城等，都降了一两千元，而团结湖的房价没有降，还是170万元左右。这更加坚定了童小姐在该区域买房的决心：城里的房子价格坚挺。童小姐从中介那里了解到，团结湖在上世纪80年代大规模建了一批房，61平方米这种小三居有几千套，童小姐打算好好挑挑，挑个价格、位置、楼层都合适的。
可是，市场没有给童小姐这个机会。5月份，这种户型的房子，业主报价涨到了175万元，没有商量。童小姐觉得价格高了，没买。
6月份，这种户型涨到了180万元，而且还有涨的趋势，童小姐有点扛不住了，决定出手，但由于一些合同细节没谈拢，还是没买成。之后，业主报价一路上涨，185万元、190万元、195万元，甚至有报出200万元的。1个月之间，完成了20万元的价格升级。价格离童小姐的心理价位越来越远。
业内人士指出：房价反弹或引发进一步调控
根据中原统计，2011年下半年以来，累计有40个城市在不同程度上“微调”了原有政策，主要包括调整普通住房标准、提高公积金贷款额度、实施购房补贴或购房落户政策等，最近市场上出现了以广州珠江地块、北京万柳地区等为代表的一些高溢价地块。使购房者对市场价格继续上涨的担忧增加，进而导致恐慌心态下的人们加快入市。
房价在年内再跌的可能性不大，这几乎成为人们的共识。尽管此前多部委13次辟谣，强调调控政策不变，但并未有进一步收紧楼市调控的表态，多地对政策执行层面频现微调，在经历了房价屡调屡涨后，购房者对价格下调的期待降低。
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