[摘要] 南京商业住宅产权多少年？按建筑类型的不同，民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑的产权年限是不一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
南京商业住宅产权多少年？按建筑类型的不同，民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑的产权年限是不一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑权属年限为40年。
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限：居住用地是70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？
《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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