[摘要] 小产权房属于违法建筑不能买卖,很多购房者并不了解小产权房是什么意思,为避免小产权房买卖出现的各种法律问题,小编特在此整理了小产权房的定义及小产权房最新政策.
小产权房属于违法建筑不能买卖，很多购房者并不了解小产权房是什么意思，为避免小产权房买卖出现的各种法律问题，小编特在此整理了小产权房的定义及小产权房政策。
2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房；3月份，国土部部长徐绍史对清理原则进行了解释。
小产权房是什么意思：
根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调使用权和继承权，而对权和处分权的行使则限定在一定范围之内。
小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋不要去买，这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。
清理小产权房部分城市今年将试点：
国土资源部有关负责人表示，今年我国将在部分地区进行小产权房清理试点，为全面清理“小产权房”做制度和政策准备。国土资源部执法监察局巡视员王宗亚在新闻通气会上说，关于“小产权房”问题，2012年小产权房政策的基调就是今年将选择部分城市开展“小产权房”试点清理工作。
王宗亚说，“小产权房”是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，不受法律保护。对“小产权房”，国家法律法规有明确规定。城镇居民不得购买农村宅基地建房，不可以购买“小产权房”。目前，中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证，对“小产权房”违法用地不予确权登记发证，所以它不受法律保护。
王宗亚说，对“小产权房”的试点清理工作，国土资源部将联合有关部门，选择部分问题相对突出的地区，稳妥有序地开展试点工作，在此基础上为启动全面清理“小产权房”做好制度和政策储备。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
