每年下半年，房贷利率优惠幅度一般会逐渐缩窄。在金九开启的档口，即传来国有四大银行取消85折首套房贷款利率的优惠。并且有业内人士分析称，未来商业银行上调首套房贷利率是大势所趋，此举将对部分刚需购房者造成一定的影响和冲击。
常州购房政策银行仍执行首套房利率85折优惠江南农村商业银行低至8折
早前微博上就出现了关于“银行首套房贷85折利率优惠将在8月份取消”的传言，时至9月，银行首套房贷利率似乎真的有“隐退”的迹象。常州各家银行的情况如何？对此，搜狐焦点网对常州的12家银行进行了走访调查，发现85折仍是主流。<<<银行房贷政策分化 八五折优惠仍是主流常州12家银行首套房贷利率优惠一览
在搜狐焦点网走访的12家银行中，执行首套房贷利率85折的有6家，分别为交通银行、工商银行、农业银行、华夏银行、民生银行、江苏银行；执行首套房贷利率9折的有2家，分别为建设银行和中信银行；首套房贷利率为基准利率的除了中国银行外，还有招商银行和浦发银行。而江南农村商业银行首套房贷利率，依然为8折。<<<首套房贷八五折退市 利薄之下银行转战小微业务
从各家银行所执行的首套房贷利率优惠来看，原先执行首套房贷利率9折的中国银行目前已经恢复到了基准利率；同时，原本首套房贷利率执行85折优惠的建设银行目前也已经上升到了9折利率优惠，并称随时有可能会恢复到基准利率。
当然，这其中也有“逆行道而行者”，此前执行首套房贷利率9折利率优惠的华夏银行在本次搜狐焦点网调查中发现近期可以申请85折首套房贷利率优惠。此外，此前一直停办业主的招商银行也恢复了按揭贷款的业务，虽然执行的是基准利率，但某种程度上来看已经是一种松动。目前，常州市场上的房贷利率优惠依然是江南农村银行所执行的8折优惠，当然，除了信用度达标外，江南农村银行的8折优惠只针对该行的合作楼盘客户。
而关于银行首套房利率85折优惠是否会取消，常州五大国有银行除中国银行外，其余四家均称还未收到上面的文件，此外，交通银行的工作人员表示，关于交通银行取消85折房贷利率优惠的动态或许会在其他四大银行全部宣布取消之后再做考虑。
85折利率优惠取消部分刚需购买力受冲击
“利率8.5折优惠取消”这一消息对准备出手或正在办理贷款购房手续的购房者们冲击不小。根据测算，首套房贷利率从8.5折取消后，以购房者贷款100万元、30年期限为例（等额本息法），执行基准利率后，购房者每月的月供将从5720.63元/月增加到6353.60元/月，合计支付利息比8.5折要多支出超过22万元。
而在搜狐焦点网对银行首套房贷利率优惠进行调查时，有银行工作人员指出，从现在开始到年底，银行的信贷额度愈发趋紧，有些银行会适度压缩个人住房贷款规模。所以，小编提醒各位购房者在贷款时需多方打听，通过公开的信息以及咨询专业机构等方式，全面了解不同银行的贷款利率执行情况，以便尽早申请到优惠贷款。
当然，也有购房者指出，即使不能享受首套房贷利率8.5折优惠，在今年两次降息后，实际贷款利率相比去年已经降低，仍在可承受范围之内。业内人士预计，房地产市场成交仍将持续回暖，个人住房按揭贷款需求也会呈现上升趋势。
北京中原地产市场研究部总监张大伟指出，信贷与楼市的关联度非常大，在7月降息后，预期中的降息或者降准在8月并未出现，当前部分城市首套房贷利率优惠折扣取消的现象，可能会影响市场继续升温，部分购房者也可能再次犹豫。信贷政策依然也是影响‘金九银十’走势的最主要和最关键的政策因素，虽然未出现开门红，但整体成交量依然居于年内高位，目前的贷款利率水平仍对部分购房者有吸引力。
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