近日，高新区一房地产开发公司由于生产经营方式转变，近日打算将自建的一栋办公楼租赁给某企业。合同签订时承租企业一次性付了2012年9月至2014年9月两年房租10万元。这10万元房租是应该按年分摊计算收入，还是能一次性确认收入？
根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)条关于租金收入确认问题的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
因此，房地产开发公司提前一次性收取的10万元租金收入，可以在2012、2013、2014年内按租赁期限平均确认收入。 汪成池 丁峰
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
