[摘要] 中指研究院12月3日发布《2012年11月中房指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示：2012年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点，其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。
中指研究院12月3日发布《2012年11月中房指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示：2012年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点，其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少4个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有10个；本月环比上涨的城市比上月增加4个，其中涨幅在1%以上的有17个，较上月减少1个。同比来看，100个城市住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。
而根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年11月十大城市住宅均价为15686元/平方米，环比上月上涨0.39%。具体来看，天津上涨0.93%，涨幅，北京、重庆(主城区)、成都、南京涨幅在0.5%-0.9%之间，深圳、武汉、杭州、广州、上海涨幅在0.3%以内。其中，报告具体指出南京房价上涨0.51%。
南京房价连续7个月微涨 江北涨幅
据房天下数据中心统计，自5月以来，南京房价持续7个月呈微涨态势，八大板块中，原来的“刚需聚集地”——两江板块在11月涨价幅度都较大，其中，江北甚至显露“破万”之势。
回顾去年十月，桥北(社区网论坛商铺)楼盘中，大华锦绣华城、苏宁威尼斯水城为了应对楼市的“寒冬”，纷纷推出了7000元/平米一口价房源。今年伊始，随着威尼斯推出的江景房源，桥北房价再度被拉升至“9”字头，更甚至出现了每平米万元的高价。11月10日，威尼斯水城再度加推，推出三期御江天下3号楼、4号楼两栋瞰江楼王，共410套房源，面积从93平到136平，共八个户型。根据4号楼所在的威尼斯水城售楼处销控表一房一价显示，很多户型单价在10000元/平米左右徘徊。江北欲走出“价格谷底”的意图越来越明显。
除却两江板块，城南、城北、河西房价也均有小幅上升，大部分楼盘的涨价都采取了取消优惠或降低优惠的方式。在11月份，位于河西的天玺国际广场就取消了之前5万定金抵8万房款的优惠。而江宁的王子公馆和城南的金浦名城世家则是每次推出新房源都会相应地提高一点房价。
年底楼市“稳”字当头 房价下跌可能性较小
当前，楼市调控政策持续不放松，所以楼盘的涨幅并不是特别明显，面临年关，年底的房价究竟会如何发展？
据了解，南京部分楼盘已经完成了全年的销售任务，年底销售无压力、推盘无动力。随着包括中海、保利、万科、朗诗、金地等不少房企已经完成年度任务，“带着卖”成为了不少开发商目标的心态，再推刚需房源跑量就显得不那么迫切。所以很多人期待的“年末大甩卖”出现的可能性比较小。
蓝风机构总经理助理翁忠平表示，虽然目前楼市房价有微小的变动，但是从根本上从整体上看，南京楼市是稳定的。对于购房者何时入市，翁总表示，明年房价会稳中有升，南京楼市的谷底时期已经过去，目前看来，年底是入市的好时机。
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