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期房转让协议书怎么写?期房转让协议书范本

房天下综合整理   2013-01-31 13:25

[摘要] 期房转让协议书怎么写?期房转让协议书范本

期房转让协议书怎么写?期房转让协议书范本:

期房转让协议书

权益转让协议书

甲方(卖方):                          身份证号:                  

电话:                                 

住址:                                         

乙方(买方):                          身份证号:                  

电话:                                  

住址:                     

甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就                  权益转让事宜,签定本协议,协议内容如下:

一、该房屋权属状况如下:

1、甲方于              日与                    房地产开发有限公司(以下称开发商)订立《商品房买卖合同》(合同编号:          ),该合同约定:甲方以人民币                元整的总价款购买位于                        房屋一套(以下称该房屋):

房屋相关信息见《商品房买卖合同》(合同编号:            )。

上述合同已由                       登记备案,由于            甲方尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。

2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实,并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制,甲方愿承担由此产生的一切责任。

二、甲、乙双方经协商一致同意,乙方以总房款人民币                  元整买卖该房屋,甲、乙双方间的实际付款方式如下:

1、 乙方于签约后    日内以     方式,支付甲方房款人民币          元整;

2、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续办理完毕前     日,支付甲方其余房款       元;

3、双方同意,因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由甲方承担。

三、甲方的义务为:

1、甲方负责获得开发商同意,进行房屋的权益转让;

2、甲方应在               日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续;

3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方,待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方;

四、乙方的义务:

1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用;

2、该房屋的维修基金由乙方承担;

3、乙方应在              日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续;

五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间,反悔不出售该房地产给乙方,则乙方有权单方面终止本协议,同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金,并且甲方应返还乙方支付的所有房款;

六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间,乙方反悔不购买上述房地产,则甲方有权单方面终止本协议,同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金;

七、若乙方未按本协议时间交付甲方房款,每一日,应支付甲方违约金(违约金为乙方未付款的万分之三)。超过三十天,甲方有权单方面解除本协议,乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金;

八、甲、乙双方约定,如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的权益转让事宜。则双方应在获知本情况后,七日内依本协议总房款及其他条款约定另行签订《房地产买卖合同》。任何一方不得以任何理由拒绝签订《房地产买卖合同》的,达15日,则视为违约,同时违约方应按照本协议约定的总房款的10%向守约方支付违约金。

九、本协议一式两份,甲、乙双方各执壹份。

甲方(签字):                                 乙方(签字):

时间:                                        时间:

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