[摘要] 如果后期二手房税费增加，势必将客户挤压至新房市场，从而引起新房的价格上涨，在此市场环境下，性价比高的新房也是客户争抢的对象。据了解，南京新政细则落地时间预计在本月底下月初。墨香山庄推出的限时优惠的截止时间正为3月31日。活动期间优惠为：办理房天下卡付费会员1万元，可享93折的独家优惠。
被月初国务院“新国五条”细则搅乱一团粥的南京楼市并未像预期快速进入金三加推旺季。近期大多数开发商选择继续观望静候南京细则落地，上周末预计仅有3家楼盘加推，谁知奥南盘石林大公园3.8选择突击加推，推出一栋景观楼王房源，价格较之前期上涨1000多/平，一卖出49套。而城东盘南京富力城3月10日加推102套非毛坯房源，为二期最后一栋景观房源，较去年毛坯均价上涨了3500元/平，2售出48套，去化近5成。由此看来，因新政施压主要在二手房，新房市场的价升并未影响销量。而如果后期二手房税费增加，势必将客户挤压至新房市场，从而引起新房的价格上涨，在此市场环境下，性价比高的新房也是客户争抢的对象。【谍报:楼市已疯狂 上周日均认购268套】
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墨香山庄售楼处电话：400-813-0000转59197 ；房天下咨询电话：025-84550420转8960；
私家公园山景
首付35万居主城
墨香山庄紧靠钟山风景区紫金山东北脉，北临玄武湖，同时小区中央有一万平方的大型自然山体及50多年的天然山林，山水景观的优越性不在话下。借天然丘陵地势，项目营造出了一个自然健康的绿色家园。坐拥山景有着难得的生态景观，这也是让项目增值的一大筹码。项目目前在售的为第四期房源，所售房源均为准现房，准现房相较期房来说可以看得见、摸得着，因期房总是与许多“不确定”联系在一起，同时入住时间早省下的成本也很可观。【周末南京小户型房源成“急先锋”买房人远离二手房】
据了解，南京新政细则落地时间预计在本月底下月初。墨香山庄推出的限时优惠的截止时间正为3月31日。活动期间优惠为：办理房天下卡付费会员1万元，可享93折的优惠。仅剩59套现房，户型面积82-135平，折后均价14500元/平。折后总价为117万，为82平米的两居户型。
配套完善生活无忧
小高层85%超高得房率
玄武区是南京市的中心城区，是南京市委、市政府及南京军区机关所在地，区域内的钟山风景区和玄武湖风光带让板块更显宜居性。位居主城的墨香山庄社区面积近20万㎡，随着前三期高达90％的入住率给社区带来浓厚的生活气息，配套已很成熟。会所、农贸市场、商业街、苏果超市等设施环伺四周，5即到紫金山，18新街口，6、11、22、68、118路等10余条公交线路畅达主城，除此之外，项目的教育资源较优质，社区内自建多班制幼儿园，小学也近在咫尺，十三中红山分校仅一街之隔。
地处城北核心居住区的墨香山庄月苑小区，总占地面积9.8万平方米，建有多层、高层30多栋。目前在售的为第四期房源，所售房源均为准现房，在期房大行其道的当下，准现房无疑成为极具竞争力的一大优势。小高层的优势让得房率高达85%，媲美多层的优势也是让项目性价比更上一台阶。
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