[摘要] 好日子并未迎来好战绩，据房天下数据统计，截止5月19日晚10:00，上周（5.13-5.19）南京楼市共认购商品房1508套，成交1752套，成交面积185576平米，同比上上周认购下跌15.3%，成交下跌3.9%，全市住宅可售套数为38702套。
随着工作日三盘相继加推，周末也迎来了上市量小高峰，有8盘推近千套房源，据了解，“吾要发”“吾要久”（5.18/19谐音）的好日子，南京楼市并未迎来特别好的战绩，除城北老盘去化九成外，各盘销售成绩均平平，楼市进入缓慢去化。据房天下数据统计，截止5月19日晚10:00，上周（5.13-5.19）南京楼市共认购商品房1508套，成交1752套，成交面积185576平米，同比上上周认购下跌15.3%，成交下跌3.9%，全市住宅可售套数为38702套。
工作日3盘加推
品牌楼盘优势明显 均热销超7成
因上周未拿到销许，推迟到本周开盘的雅居乐藏龙御景和中海万锦熙岸均取得了不错的销售成绩，5月13日晚，一领销许立即加推的雅居乐藏龙御景采取毛坯房销售的方式，销售价格在13000-14000元/平米左右，比之前在售非毛坯房源1.8-1.9万元/平米的价格，便宜了近5000元/平，大大降低了置业门槛，也引来了购房者的抢购，当晚去化逾7成。
而位于江浦的刚需盘中海万锦熙岸也在周三（5月15日）一口气推出了超300套房源，主力户型94、95、108、109和123平，折后均价在10000元/平，高性价比、开发商品牌的优势不仅让刚需族抢出手，还吸引了不少投资客，1即去化8成。
此外，在本周工作日加推的还有万科金色领域，本周五（5月17日）晚，加推13号楼，面积为128平米，均价约为13600元/平，较前期房源价格再涨100元/平，当晚去化约27套。
吉日推盘 几家欢喜几家忧
桥北3盘成绩平平 城北老盘再现连夜排队
在本周工作日加推的3盘均有超7成的战绩，而本周末 “吾要发”“吾要久”（5.18/19 谐音）的好日子更是让不少开发商纷纷选择了加推。据了解，本周末8盘入市，江北仍是当之无愧的推房主力军，桥北三盘推448套房源，然而好日子并未促成好成绩，周六（5月18日）加推的旭日爱上城和明发滨江新城都去化趋缓，旭日爱上城开盘当日上午去化5成左右，明发滨江新城开盘仅认购20套，同样位于桥北的大盘海德北岸推出的150套房源，当日上午去化也在20余套。
除桥北3盘去化趋缓外，同样选择在本周末推盘的城东2家楼盘也都去化不足4成，素称“勤快盘”的东郊小镇在近三周无动作后，在本周六推出了30套花园洋房，去化11套，紫金东郡推出的40套房源，面积89至150平米，均价16500元/平米，同样只售出24套。
然而在桥北和城东各盘去化趋缓的同时，本周推盘的另外3家楼盘却都取得了8成左右的成绩。
一直鲜有新货上市的城北尧化门板块时隔两个多月后，终于迎来金地明悦新品加推，本周六金地明悦开盘推出7号楼108套房源，主力户型93、115平两种，开盘折前均价10600元/平，比前期所售房源价格涨200元/平，虽然价格微涨，但不少急不可待的购房者前晚就蹲守售楼处等待排队拿号，开盘2个即去化9成。据了解，目前的城北尧化门板块除金地明悦有较为充足的房源外，其他楼盘基本无房可售，这也是在楼市明显转冷的情形下，金地明悦“逆袭”的主要原因。
另外，位于都市圈的碧桂园城市花园在本日加推了300套玫瑰园非毛坯高层房源，户型为87-120平，折后均价4388元/平，当日去化258套房源，碧桂园再一次凭其价格优势取得可观战绩。
本周还有一家商业项目加推也取得了不错的成绩。本周日蓝岸le科技青年街区推出彩虹糖沿街商铺27套，面积60-300平，均为6.6米挑高户型，均价32000元/平，开盘去化8成。
本周现上市小高峰 “红五月”仍不见佳境
据房天下统计，本周共有11家楼盘共计1400余套新房源上市，是自五月以来推房量的一周，给日益萎缩的南京楼市库存补充了不少新血液，然而“红五月”虽在本周迎来了上市量小高峰，却并未见可喜的成交量，一直作为南京楼市晴雨表的江北板块，本周虽有超700套的供应量，除中海万锦熙岸有不错的成绩外，其余3盘均成绩平平，去化明显放缓。
南京林业大学社会学系主任孟祥远认为，目前局部市场已变冷，客户量减少，成交周期拉长。但房价依旧处于上升通道，但涨幅明显缩小或停涨。市场整体已经趋于稳定，近期去库存速度减缓明显，真正热销的项目不多。南京市房地产建设促进会秘书长张辉也认为，随着三四月份需求的大幅度消化，新一轮的蓄水期已经到来，近期市场会有一定回落。
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