[摘要] 受区划调整、择校新政、名校合并等一系列政策的影响，今年以来南京学区房市场一直很火。主城学区房单价20000元起步，且纷纷“超三奔四”，涨势汹汹。然而学区的划分存在变数，花大价钱买下的学区房有可能到入学时再发生变化或者只是代招，这让一些想通过买学区房而上名校的计划存在风险。
受区划调整、择校新政、名校合并等一系列政策的影响，今年以来南京市场一直很火。主城单价20000元起步，且纷纷“超三奔四”，涨势汹汹。然而学区的划分存在变数，花大价钱买下的有可能到入学时再发生变化或者只是代招，这让一些想通过买而上名校的计划存在风险。而名校家访政策更让你不得不在老旧的二手中蜗居备查，生活品质大幅下降。与其“碰运气”式地寄希望于每年都在变化的学区划分，或委屈全家蜗居老房，不如选择像善水湾这样直接将名校请进社区中的新楼盘，双名校资源让孩子可在小区内稳上名校，11800元/㎡的均价是主城当之无愧的谷底价，而全能的配套、建发出品的品质社区使之成为既舒适宜居、又能兼顾教育的换房之选。
名校引进社区内，让孩子稳上名校
由于入学规则每年都在变，因此即使买了名校旁边的也不表示就可以安枕无忧。而空余名额需摇号分配的新政又堵上了托关系进名校的途径，不过对善水湾的业主来说，却完全不用担忧。雨花实幼、雨花实小两大名校均为签约引入的配套，在家门口就能接受的教育，子女入学更是写入合同中，可以说业主子女直升入学全无变数。且名校就在小区内，在课业负担沉重的当下，孩子上学近一点，也能减少途中的奔波与辛苦，腾出更多时间休息和学习。而家里老人只需走几步就能安全把孩子接回家，不仅方便，更加安全放心。
这里不仅有教育更有生活
除优质教育配套以外，善水湾作为体量近40万㎡的醇熟生活大城，双地铁、全配套、区域标杆楼盘的品质绝非老旧的二手所能相比。作为城南较为成熟的生活区，四周布满商业店铺，生活便捷，即买即享用，无须经历置业新兴片区苦等商业配套的空档期。小区周边两大苏果社区店、三家农贸市场、医院、银行、邮局、药店等无一或缺，小区还自行配建2万方商业，引入全民健身中心。未来这里还有双地铁交汇，便捷通达全城。
主城谷底价，10月住新家
在主城纷纷“超三奔四”的时候，善水湾11800元/㎡的均价甚至低于雨花实小周边2000年的老旧二手房，不仅是谷底价，更是主城谷底价。以121㎡的“3+1”房为例，赠送的户内花园可改为房间，三房变四房，客餐厅一体化面积约32㎡，配以转角大飘窗，更加宽敞明亮，双卧朝南，主卧与宽景阳台相连，这样的四房两厅总价仅142万，对于卖旧买新的刚改来说不仅可以一步到位，且换房压力大大减轻。最难得的是今年10月即可拿房，减少了过渡的时间与成本，无形中让你置业善水湾再省一笔钱。
建发善水湾当前在售的是121、131㎡的改善型3+1房及少量129㎡左右的一梯两户小高层房源，一期今年10月底即可交付。当前购买一楼指定房源还能获赠特殊大礼及一个机械车位10年的使用权。
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