[摘要] 银城副总蒋天伦接受本站采访表示，他对今年南京楼市上半年最直观的感受就是“供不应求”。这种局面的产生主要由于政府调控造成，像市场萧条后的土地市场无人问津到去年下半年的回暖。土地开工节奏的缓慢自然导致了楼市房源供求的失衡，价格上涨现象严重。比如主城区的两房三房房源稀少特别明显。
银城副总蒋天伦
从今年3月1日国务院颁布“新国五条”政策到3月31日南京房价控制目标的确定，再到4月19日新政在石城的温柔落地，时至半场的南京楼市如同过山车起伏跌宕。调控影响下刚需购房者率先出击，3月南京新房成交8447套创近年来新高，而改善楼盘紧随其后开始“活跃”，中产置业运动兴起。跨入“红五火六”，在对政策的消化期基本结束后，观望情绪重新抬头，市场逐渐平稳。时至中场，楼市另起一行，而房天下借此也采访了大量业内，共探楼市新格局。
银城副总蒋天伦接受本站采访表示，他对今年南京楼市上半年最直观的感受就是“供不应求”。这种局面的产生主要由于政府调控造成，像市场萧条后的土地市场无人问津到去年下半年的回暖。土地开工节奏的缓慢自然导致了楼市房源供求的失衡，价格上涨现象严重。比如主城区的两房三房房源稀少特别明显。
对于下半年楼市走势，蒋总说他对下半年房价上涨情况表示担心。像6.19的土拍如此疯狂，溢价率惊人，这似乎让人联想起08年那场房价疯狂上涨的景象。虽然目前政府限价，房价暂时上涨有限，但土地成本带来的未来房价直线上涨则可预见。这对于整个行业和买房人来讲，都不是好事。
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