[摘要] 2013年7月11日下午2点，由南京房天下主办的“2013年中南京楼市新格局高峰论坛”盛大启幕，房天下除了发布了最完整最权威的“2013上半年南京地产销售风云榜”外，也发布了房天下三大新产品升级，开发的平台为购房者和开发商同时带来了福音。
2013年7月11日下午2点，由南京房天下主办的“2013年中南京楼市新格局高峰论坛”盛大启幕，房天下除了发布了最完整最权威的“2013上半年南京地产销售风云榜”外，也发布了房天下三大新产品升级，开发的平台为购房者和开发商同时带来了福音。众多业内专家、品牌房企开发商、媒体记者在南京中心大酒店齐聚一堂，共话2013年南京楼市新格局。
现代快报资深记者马乐乐出席了本次高峰论坛并发表了自己的观点。
现代快报资深记者 马乐乐
马乐乐认为上半年房地产上涨应该是在意料之内，到2012年的12月份，按照大城市房价的同比数据来看刚刚从负转正，也就是说从同比数据来讲，2012年年底和2011年年底是持平的，在CPI上涨的情况下，今年上半年完全可以修整过去的下跌。上半年从基本面上来看，房企特别是领头的房企已经实现了弯道超车，在不差钱的背景下也有追求利润的动力。所以从房企和整个楼市运营的基本面上来讲也是支持价格上涨的。而之所以南京今年上半年房价能涨成这样，并且屡屡成为新闻的头条，并且屡屡被很多媒体关注，还是有南京自己独特的一些地方，比如说区划调整、学区政策的变化，这些都成为房价上涨的理由，包括最近又提出来江北新区的规划，江北要暂停土地出让一年，所以南京还是有很多对我们购房者不太有利的情况。南京的买房人还是挺辛苦的。
另外政策的影响也很关键，“新国五条”大家还被忽悠了一把，在这种情况下，将会有越来越多的投资客进场，投资客对价格并不像刚需那么敏感。展望下半年和明年，房地产市场不可能独善其身，在整个宏观经济的背景下，从上半年国家经济来看GDP是呈现L型的走势，整个上半年在探底之后并没有出现反弹，反而是更加举步维艰的感觉。再加上央行对银行的信贷监控管理的特别严厉，地方政府的很多债务涉及房地产的一些投资可能会得到一些遏制，就现在来看，再冲进去投资和投机就已经不是一个合适的选择了。
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