[摘要] 2013年7月11日下午2点，由南京房天下主办的“2013年中南京楼市新格局高峰论坛”盛大启幕，房天下除了发布了最完整最权威的“2013上半年南京地产销售风云榜”外，也发布了房天下三大新产品升级，开发的平台为购房者和开发商同时带来了福音。
2013年7月11日下午2点，由南京房天下主办的“2013年中南京楼市新格局高峰论坛”盛大启幕，房天下除了发布了最完整最权威的“2013上半年南京地产销售风云榜”外，也发布了房天下三大新产品升级，开发的平台为购房者和开发商同时带来了福音。众多业内专家、品牌房企开发商、媒体记者在南京中心大酒店齐聚一堂，共话2013年南京楼市新格局。
金陵晚报首席记者李子墨出席了本次高峰论坛并发表了自己的观点。
李子墨在总结今天上半年楼市时，连用三个“没想到”：“没想到南京出现那么多的地王，没想到出现如此严重的新房供不应求和钱多地少的局面，没想到就算房价上涨到历史点的时候还有这么多人在买房”。他表示今年上半年的南京楼市超出了开发商和购房者预期。
新房供应不足引发楼市抢房潮
李子墨说，地王的出现，会拉升买房人和业界对房价的预期，也会导致更多购买力的释放，这样的局面将使南京目前三万多套新房库存下滑到低谷，如果新房供应不足会引发恐慌，南京楼市就是这样一波又一波的恐慌、抢房、引发调控，再下滑、复苏，从而出现楼市上上下下的局面。
对于房价的预测，一直都是业内人士探讨的重点。在高波教授预测2014年年底房价一定会出现下跌的时候，李子墨也表达了自己的观点，他认为房地产不是一味的上涨，它一定是波动上涨，既然有波动那就是有涨跌，所以未来可能会有变数。
政策不明朗导致楼市“迷雾”
李子墨认同高波教授的提醒，他认为政策的不明朗导致楼市充满“迷雾”。
他说，很多专家认为下半年的十八届三中全会可能是十届三中全会和1992年以来最重要的会议，内容可能会是深化改革，可能会进行土地制度、户籍制度等相关税制的重要改革，现在新一届政府的态度非常的不明确，所以也给未来留下了很多猜想的空间。未来的改革很明显，会涉及房地产，因为中国的房地产已经成为中国政府为了经济发展敛财的重要工具。
李子墨表示对于政策有所期待和期望。
时间会证明电商将成为未来趋势
对于电商，李子墨表示在北京等一线城市已经得到验证，实践证明是非常有效的，南京电商在去年陆续开始，还需要一段时间的验证让买房人和业界认可，房天下是在已经有了成功经验的平台，会给开发商带来一些实际的促销帮助，也会给买房人带来购房上的优惠。
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