[摘要] 2013年7月19日下午14:30，由南京房天下商务记者部举办的“高科荣境项目高端品鉴会”隆重开幕。本次品鉴会邀请了高科荣境项目负责人、业内专家、名记，一起从规划、房产发展的专业角度探讨了仙林湖板块的发展前景，同时对板块内的新品项目进行解读。金陵晚报资深记者李子墨出席了本次高端品鉴会并发表了自己的观点。
在仙林湖板块利好不断、区域价值不断提升的形式之下，不管是已居住于此或向往居住于此的购房者，还是板块内的开发商，都对越发“金贵”的仙林湖板块充满期待，给予厚望。
2013年7月19日下午14:30，由南京房天下商务记者部举办的“高科荣境项目高端品鉴会”隆重开幕。本次品鉴会邀请了高科荣境项目负责人、业内专家、名记，一起从规划、房产发展的专业角度探讨了仙林湖板块的发展前景，同时对板块内的新品项目进行解读。金陵晚报资深记者李子墨出席了本次高端品鉴会并发表了自己的观点。
金陵晚报资深记者 李子墨
房价上涨，地王现世，仙林湖板块的价值真真切切在提升。什么叫大势，大势就是种种迹象表明事态在朝一个可以预知的方向发展。对于仙林湖板块来说，大势就是一个“涨”字。
其实我认为房价来自于我们的头脑，这是我读的一本书籍叫《石油来源于我们的头脑》带给我的启发。为什么人们不买房子？很多的人分不到房子，现在的房子房地产供应量可能是当时的几十倍，上百倍，房地产供不应求，那是因为大量的货币进来了。无限的货币追求有限的房子，永远是供不应求。所以房价上涨。
我们原来认为有个价值规律：一个地方没有开发，如果货币追求上量的房子，这个地方的价值一定还是要上涨。而我们能看到的指标就是价格。在南京，人们前几十年都在积累财富，发财致富的梦想都因为房地产而找到了倾泻的出口，这就会导致我们的房价近年来一路飙升。
现在很多城市的房价持续上涨，我们回想二十年前，房价翻了多少倍？这些年创造的财富都流向了哪里？在中国，流向了房地产。城镇化的人口红利，以及中国人买房子传承给子孙后代这种“传统观念”，导致房价持续的上涨。房价上涨，城市的价值在提升，不能简单这么来看，还有其它方方面面因素都导致了房地产的利空。
现在有个预期，大家预期房价上涨，很多人借钱也要买房子，但是房地产有波动性，如果今年是8万套，2011年10万套，不可能持续下去，一定会有波动。我们已经看到，今年的房地产上半年是价量齐涨，那会不会导致价涨量跌，固有周期性的衰退？如果价格已经升到这样的地步，我相信是不可持续的，势必会有波动。但是波动量有多大，又跟很多因素有关。下半年十八届三中全之后，形势可能就会清晰。区域房价也许会出现下跌，但是区域价值是不是相应的就会下滑了，其实也不一定。
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