[摘要] 今年有望创下新推盘纪录的金九银十，开局“第一枪”在本周正式打响。据房天下数据监控中心统计，本周共计有11盘加推近1500套房源。
房天下 9月7日高宏年从浦东大厦开盘现场发回报道：
【10:00】苏宁环球旗下项目，今天上午首开，首批推300多套房，主力户型45～60平，毛坯交付，均价11000元每平。优惠有，按揭99，一次性98，5000抵1万，7天内签约额外1个点优惠等。
【10:05】客户从一早便陆续赶来，目前现场仍有四、五十组客户。据介绍，项目为70年产权住宅，除了过渡刚需外，也吸引了很多投资客前来。现场购房者表示，项目就在泰山转盘旁，地段不错，未来有前景，目前这个价格稍高。
【10:25】截至笔者离开，目前销控显示已售出270套房，近九成。很多购房者还是抱着出租办公的心态，房源2015年年中交付。
房天下 9月7日戚海芳从高尔夫国际花园开盘现场发回报道：
【7:50】9月7日上午，位于百家湖利源中路的高尔夫国际花园一早就迎来了大批购房者。还不到八点，在座人数已近百！据悉，本次推出的房源在6号楼120余套房源，户型76-119平米，均价14000元/平米。本次意向客户达240余组。
【8:00】作为纯正的百家湖板块楼盘，高尔夫的房源距离百家湖仅一百多米，其中不少层高较高的房源可欣赏到百家湖景色。值得一提的是，目前百家湖板块的住宅房源已所剩无几，而对比旁边非毛坯版的托乐嘉，14000的价格要亲民得多！
【8:30】目前现场已经到场了近200名购房者。距离高尔夫售楼处仅20米左右，便是地铁三号线的施工地，高尔夫也将成为纯正的地铁盘。本次购房一次性付款98折，还可额外享受电商5000抵1万优惠。
【8:40】购房五重大礼！一次性付款除了可享98折优惠，还可享受额外的5000抵1万电商优惠、获赠4万元车位抵用券，一份精美礼品与月饼。
【8:50】四位清凉美女的激情鼓声之后，本次选房正式开盘，一到十号进入选房区。
【16:00】截止到下午16:00，高尔夫国际花园120套房源共销售103套。
【延伸阅读】
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房天下 9月7日 娜从金尧首府开盘现场发回报道：
【9:00】虽然下着雨，但是挡不住购房者的热情，一早购房者就陆陆续续赶来。金尧首府今日加推2号楼，136套，66﹣106平，均价11500元/平，现场意向客户200多组。开盘优惠以号为分界，1-118号享受单价1%优惠，119号起以后享受单价0.5%。一周内全款付清优惠98折，一周完成首付惠99折。
金尧首府开盘现场
【9:10】现场购房者告诉小编，7月份1、3号楼开盘摇到号没有选到房子的购房者都延续到此次加推。今天的前119号都是上次没有买到房子的客户。一位前20号中的购房者神采奕奕说今天应该能买到想要的房子。而那些排在前100号的购房者都抱着观望的态度。
【9:30】选房开始，选房时间3，6人一组，先选先得。现场还有近200人在焦急等待。很快就有人选好房出来了，一位小夫妻告诉小编，这次排到的号好，选到了想要的105平户型非常高兴。
金尧首府开盘现场购房者选好房准备离开
【10:15】97﹣102号已进入选房，现大约剩30多套。出来的购房者反映由于知道楼间距比较大，低层房子的通风采光都不会被影响，很多人都更愿意买3-10层。
【10:30】现在已经179号，选房接近尾声。
【11:00】截至目前为止，金尧首府此批房源还剩2套，几近日光。本次连线结束。
金尧首府销控表
房天下 9月7日储腾飞从琥珀森林售楼现场发回报道：
【7:50】琥珀森林离开盘还有半个，昨日连夜蹲守的买房人依旧精神抖擞。今日琥珀森林推出85套，主力户型86-149平，均价17500元／平，非毛坯。
【7:55】互相闲聊的买房人讲起各自的看房故事，有对夫妻直言现在有钱也买不到房子。他们曾跑过几次海峡城都没买到。他们说现在的市场看不懂！
【8:00】琥珀森林现在开始排队准备进场选房。百余名购房者已把售楼处等待区挤满。
琥珀森林开盘现场购房者等待选房
【8:20】琥珀森林内场已在选房。一位等待选房的买房人告诉小编，她今天最想做的事情就是等买到心仪的房子后好好睡个回笼觉！
【8:30】僧多粥少，在外场等待的购房者透过玻璃门窥望内场的选房情况。有人发出中意的房子被别人选中后的失望声。琥珀森林今日开盘优惠为4个点另加5000元总价的减免。
【8:45】远望内场，销控表上已飘红一片。据悉，80几平的户型基本被抢光，而149平的户型目前才认购1套。
【8:55】目前选房已进入自由选房阶段，除149平的大户型，其他户型基本被认购一空。
【9:00】截至目前为止，琥珀森林此批房源还剩11套（共推出85套），去化8.7成。户型86平还剩1套，其他均为149平。本次连线结束。据代理公司介绍，琥珀森林8号楼预计将于本月底或者下月初推出。
城南某盘购房者自备干粮通宵排队
房天下 9月6日储腾飞从琥珀森林售楼现场发回报道：
【18:42】金九首周已到，近10盘扎堆周末开盘。有楼盘刚领销许就低调开卖，如莱蒙栖霞。城南盘琥珀森林计划明早加推，但现在售楼处就被购房者占领。
琥珀森林售楼现场
【18:46】据悉，琥珀森林即将加推90套新房，均价17500元／平，较之前期上涨500元／平。目前售楼处已有近百位买房人到场，队伍蔓延到售楼处外的休息区。
【18:49】据了解，开发商采取明天谁先到场谁先领号选房的规则进行开盘，因此目前在场的购房者打算留守售楼处至明早，希望能买套房子！
留守售楼处的购房者
【18:52】据售楼处的置业顾问介绍，琥珀森林于明日8：18开盘。目前售楼处仍有购房者赶来。
【18:58】一位带着干粮准备守夜的大叔告诉小编，他也没办法，开发商推出房子数量有限，想买的人比房子多只能抢先一步。琥珀森林现场开始有保安维持秩序。早到已坐下的购房者不愿挪位置，生怕遭人插队影响明早拿号！
【19:10】琥珀森林明日推出5号楼（90套），而同批领到销许的8号楼（108套）推出时间暂未确定。值得一提的是，琥珀森林上批销许领到的3幢楼也是＂挤牙膏式＂分3次推出。
9月6日位于仙林湖的枫情水岸一天加推两次
【14:10】实时消息，星叶枫情水岸上午加推10号楼后，下午又紧急加推14和15号楼100余套房源。
【11:30】快讯 昨日（9.5）刚领到10、14、15号楼销许的星叶枫情水岸今日一大早就通知客户前来选房，主要针对一期认筹客户推出了10号楼，主力户型为76-86平米，共72套，成交均价为13800元/平米。继6月底仙林湖的保利罗兰春天和枫情水岸相继首开后，仙林湖已许久未有新房源上市，此次枫情水岸抢先战金九，今日星叶枫情水岸开盘推出的10号楼仅一上午又卖出了近9成。
房天下讯 今年有望创下新推盘纪录的金九银十，开局“枪”在本周正式打响。据房天下数据监控中心统计，本周共计有11盘加推近1500套房源。
除去已在工作日抢开的莱蒙水榭春天，本周末将迎来11家楼盘的“加推潮”。房源以刚需为主，金尧首府、金轮星光名座、冠城大通蓝郡、仙林悦城、琥珀森林、天正理想城等9家楼盘推出1400余套刚需、刚改性房源，总价门槛50万元。一家预计在本周首开的改善盘为“仙林地王”朗诗保利麓院，其首开均价预计高达25000元/平米，打破仙林房价天花板。
“合伙盘”预计本周首开 打破仙林房价天花板
非毛坯洋房均价25000元/平米
一年前，朗诗和上海君元以9117元/平米的楼面价拿下仙林大浦塘地块，成为当时仙林名副其实的地王，一年后，项目朗诗保利麓院又以25000元/平米的荣耀登场。项目从地块出让至今一直备受关注，同时被冠上“仙林地王”、“南京地产合伙人”、“仙林房价之最”等多种名号。
朗诗保利麓院首创南京楼市一分为二“割地开发”合作模式，项目虽由朗诗和保利两家联合打造，但两家分开销售，朗诗负责项目北部，打造科技非毛坯住宅，保利负责项目南部，主要打造叠墅和联排别墅产品。预计在本周末首开，推出的是朗诗3、7、8、9号楼非毛坯科技住宅，面积88、125平米，带装修约4000元/平米，10号楼则为花园洋房，面积为138平米，带装修约4500元/平米，共计88套。
项目首开均价预计25000元/平米，达到仙林单价顶峰。目前仙林在售的项目并不多，朗诗保利麓院周边的楼盘多为别墅楼盘，如朗诗钟山绿郡、中豪天禄、万山庭院等。同有花园洋房的则仅有紫金东郡一家，紫金东郡目前毛坯均价为17500元/平米。
本周末迎来“刚需盛宴”9盘推1400余套房
城北一盘有望再度“日光”
一向担任南京楼市开盘主力的江北，上周上市量“挂零”后，本周略有起色，共有六合的冠城大通蓝郡和江浦的浦东大厦两家楼盘加推。冠城大通蓝郡预计周日开盘推出22、24、25、37号楼296套房源，面积为69-96平米的9种户型，均价7200元/平米左右。上周开盘“爽约”的浦东大厦则将在本周正式推出300套小户型，主力面积为45-60平米。
前两月一直“脱节”市场江宁板块，近两周表现极佳，上周惊现4盘“井喷”，本周也将有三盘加推。金轮星光名座新领4、5、7号楼销许，预计在本周六加推100余套房源，户型面积60—80平米，房源是拥有65年产品、4.8米挑高的公寓。网上房地产显示均价13510元/平米，相比目前12000元/平米的均价，上涨了近15000元/平米。高尔夫国际花园本周末加推6号楼150套高层房源，面积70－120平米，均价14000元/平米，房天下会员将独享5千抵1万的优惠。中航樾府本周末有望推出14栋60套复式房源，面积168平米，非毛坯均价16000元/平米。
另外，城南和城北各有一家楼盘加推。城北“日光盘”金尧首府，在7月底首次开盘热销后，本周六将再次入市，加推2号楼136套房源，面积66、88、95、105平米，均价12000元/平米左右。据悉，在城北刚需房源库存偏紧的背景下，金尧首府认购火爆，目前2号楼认购已经结束，此次开盘或将再次日光。城南的琥珀森林也将在本周六推出一栋房源，共100多套，主力户型86-149平米，目前1号楼还剩少量房源在售，均价17000元/平米左右。
随着主城刚需置业门槛不断地拔高，仙林东宝华板块已经开始挑起南京刚需大梁。加推动作较为频繁的天正理想城预计本周再加推3号景观楼王100余套房源，面积87、105平米。仙林悦城本周将推出8号楼，共132套房源，户型面积为89平方米和115平方米，均价7100元/平米。
河西本周虽未有楼盘参与上市，但已开始有所动作。如仁恒江湾城、招商雍华府均在本周末开始收取诚意金，两盘有望在下周正式加推。
金九银十超1.6万套房源上市
业内：或将出现恐慌性购房潮
据房天下数据监控中心统计，在九、十月份，南京楼市掀起上市潮，预计有81盘1.6万余套新房源集中入市，其中25家纯新盘欲在“金九银十”集体亮相。对此，新景祥业务发展与咨询顾问中心副总王慧认为，今年的“金九银十”会量价齐升，受上半年“地王”频出影响，会出现一波恐慌性购房潮。
不过，在这个地王频出、房价飙升，楼市不按常理出牌的时代。也有不少业内人士对“金九银十”发出质疑的声音。吉合田地产机构董事长石旭升在接受房天下采访时，就表示南京楼市将出现九不金十不银的局面，改善房源的比例在大幅上升，相对难卖，而近2年楼市反季现象明显，南京楼市九十月份行情波澜不惊。江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚也表示楼市再次火爆的动力不足，金九银十将保持目前的平稳态势，且不会爆发抢房潮。
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