[摘要] 江宁第一盘之称的水晶蓝湾，今天上午举办了“水晶蓝湾柏栎阁新品发布会”，南京最大的涉外租赁机构宣布正式进驻水晶蓝湾，承租100套涉外公寓，开发商也为大家介绍了全新的水晶蓝湾柏栎阁全新成品拎包入住公寓。
江宁盘之称的水晶蓝湾，今天上午举办了“水晶蓝湾柏栎阁新品发布会”，南京的涉外租赁机构宣布正式进驻水晶蓝湾，承租100套涉外公寓，开发商也为大家介绍了全新的水晶蓝湾柏栎阁全新成品拎包入住公寓。水晶蓝湾去年推出南京产权式酒店，开盘就以“日光”的火爆销售引起了市场的关注，时隔一年，开发商再次突变，创新概念的房产理财产品一时间引发业内广泛讨论。
豪宅开卖理财产品，购房选择多元化
开发商在接受采访时说：“我们同意波特进驻，主要是目前市场上还是有大量的投资客，租房的老外也多，但能符合老外要求又有稳定的房源却少，本身我们的产品就具有优势，波特作为南京的涉外租赁机构，有用很多优质的客户资源，我们的业主和博特签约可以获得5%的年租赁回报，而且在房子交付前就为业主寻找租客，这对业主来说不仅是多了一种购房选择，也多了一种投资方式。”发布会上，水晶蓝湾的负责人表示：“此次博特进驻水晶蓝湾，我们希望给客户提供可租客住的更多元化的选择，同时也希望给南京市场带来不一样的房产理财概念。”
业内人士认为，租金受地段、资源、品质等多方面因素的影响，就水晶蓝湾来说，首先南京城区的湖景就是不可比拟的；其次，水晶蓝湾周边拥有众多的高端配套，百家湖1912，金鹰天地，万豪酒店，湖滨金陵等，距离百家湖地铁站仅50米，距离高铁南京南站仅4站地铁；而且此次推出的50、70㎡的公寓式全成品拎包入住的产品，加上自身柏栎酒店和绿城物业的服务，水晶蓝湾的投资价值显而易见。
涉外租赁解密江宁天价租金
“南京的高端租赁市场客群主要是老外，特别是一些外企的高管，CEO、技术骨干，这个市场人群高端，要求自然高，出租的房屋地段好，装修好，配套好、服务好，水晶蓝湾正好满足了老外租房的各种要求”博特房地产投资顾问有限公司的负责人在采访中介绍，“我们此次能够承租水晶蓝湾100套全装全配的湖景公寓也是经过了很多努力才抢得过其他同行，为了能度假拿到房源，我们特别给出承诺，在购房时就签约并保证5%的年租金。”据悉此次波特进驻水晶蓝湾承租100套房源，不仅给水晶蓝湾的业主高额的，足月也是即买即签，也就是说这100为业主买了房就是老外的准房东。
发布会上，博特负责人也给大家算了一笔账，新街口一套50㎡的酒店式公寓，月租金在5000元左右，按照水晶蓝湾柏栎阁23000元/㎡的均价计算，一套50㎡的酒店式公寓涉外的月租金在4800元左右。水晶蓝湾柏栎阁一套月75㎡的公寓，一年租金按照房价总额5%计算，月租可达8500元。
有专家分析，江宁板块2013年上半年的房价涨幅已超过10%，加上5%的年，再加上土地价值的，投资水晶蓝湾年增值至少超过10%。根据政府对江宁今后的发展规划，百家湖片区也将会引入更多世界知名企业，区域的发展将刺激土地价值的上涨，因此水晶蓝湾目前的天价租金也只是江宁高端租赁市场的开始，未来的空间不可估量。
水晶蓝湾柏栎阁
限量100套涉外公寓
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