[摘要] 为了把脉2014年南京楼市，房天下从房源供给、库存量和价格等维度调查了南京几大微板块的价格抗压指数。发现仙林湖、高新区、桥北、高淳、江宁九龙湖、河西等板块的抗压指数相对较低，而城南、城北、麒麟和江宁大学城等区域抗压指数相对高。为此房天下也采访了业内专家。
南京楼市经过2013年一波疯狂的量价齐升在2014年稍显疲软，虽然市场形势没有急转直下，却也在外围城市降价搅局下，南京楼市前景也陷入不明中，尤其是过半的“金三”并没有迎来预期的上市热潮让市场持续低温。为了把脉2014年南京楼市，房天下从房源供给、库存量和价格等维度调查了南京几大微板块的价格抗压指数。发现仙林湖、高新区、桥北、高淳、江宁九龙湖、河西等板块的抗压指数相对较低，而城南、城北、麒麟和江宁大学城等区域抗压指数相对高。为此房天下也采访了业内专家。
合众联恒总经理 程鹏
合众联恒总经理程鹏表示抗压指数主要从板块价值来看：1.仙林湖抗压低，位置偏；2.高新区抗压高，因为该板块房源供应量不大、靠近地铁、属于主城板块的核心城区，而且属于刚需区，而且区域的 国际、新城香溢紫郡和朗诗未来街区的阶段性的供应量不大；3.莱蒙抗压差，因为位于板桥位置，周围没别的盘，一个项目唱独角戏；4.城北抗压差，受市场冲击大，市场好，就买的好，市场差，首当其冲被影响，而且南京人不认可迈皋桥以北，随市场发展波动性差；5.高淳供求平衡，市场健康，但雅居乐、碧桂园的入驻给当地市场带来很大冲击，碧桂园在主城的低廉价格售出，冲击当地市场，现在的高淳市场已经遇到大的瓶颈和困难，所以不看好当地市场。
此外，程鹏表示奥体最抗压，最不抗压的是桥北板块，首先区域房源卖不动，其次市场冲击力大。
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