售姐曝光买房砍价七招 成都房价暴跌30万随你挑！

房天下成都二手房  2014-06-18 14:16

[摘要] 2014年春节以来，楼市就不如2013年那般火热了。万科王石、潘石屹等大佬的看空，让楼市的寒意更是久久不能褪去。2014年即将过半，无论是新房还是二手房市场，数据都是非常的不如意。很多城市出台松绑限购政策，开发商和业主也都纷纷降价出售。其实综合来看，目前才是买房的最佳时机！

2014年春节以来，楼市就不如2013年那般火热了。万科王石、潘石屹等大佬的看空，让楼市的寒意更是久久不能褪去。2014年即将过半，无论是新房还是二手房市场，数据都是非常的不如意。很多城市出台松绑限购政策，开发商和业主也都纷纷降价出售。其实综合来看，目前才是买房的时机，下面，小编教您几招，帮助您在暴跌的房价上再补上几刀，让房价再降一降。本期盘点成都房价暴跌房源，跌至30万。 >>【点击查看更多成都房价信息】

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招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。

成功砍价指数：四星

点评：销售员也是人，将心比心。你不显示意图，销售就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权。

第二招：告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。

成功砍价指数：两星

点评：除非把定金单子拿出来给过来看，否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶，同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。

第三招：告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

成功砍价指数：四星

点评：如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽。

第四招：不停地找物业的缺点，要求降价。

成功砍价指数：三星

点评：大忌!越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。

第五招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

成功砍价指数：三星

点评：比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

第六招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价；或者告知能力有限买不起，要求再便宜一点。

成功砍价指数：四星

点评：带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。

第七招：与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的的价格。

成功砍价指数：四星

点评：找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的价，或声东击西，探知更便宜的价格。

1.楼盘名称：南湖国际社区( 双流 南湖公园 ) [地图交通]

总价：59万(7663元/㎡) 估价

户型：2室1厅1厨1卫 

建筑面积：77㎡

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2.楼盘名称：白鸽岛尚( 金牛 国宾 ) [街景地图]

总价：58万(7734元/㎡) 估价

户型：2室2厅1厨2卫  

建筑面积：75㎡

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3.楼盘名称：上东一号( 成华 动物园 ) [街景地图]

总价：52万(7222元/㎡) 估价

户型：2室1厅1厨1卫  

建筑面积：72㎡

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4.楼盘名称：富丽花城( 成华 动物园 ) [街景地图]  

总价：63万(8177元/㎡) 估价

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：77.05㎡

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5.楼盘名称：英伦金沙( 青羊 清波 ) [街景地图] 

总价：67万(9079元/㎡) 估价

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：73.8㎡

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6.楼盘名称：锦江城市花园三期( 锦江 锦江城市花园 ) [街景地图]

总价：63.8万(8642元/㎡) 估价

户型：3室2厅1厨2卫

建筑面积：73.83㎡

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7.楼盘名称：新加坡花园( 武侯 桐梓林 ) [街景地图]

总价：78万(9034元/㎡) 估价

户型：2室2厅1厨1卫  

建筑面积：86.35㎡

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8.楼盘名称：U+尚舍( 成华 二仙桥 ) [街景地图]

总价：70万(8917元/㎡) 估价

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：78.51㎡  

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9.楼盘名称：绿野天城( 锦江 东光 ) [街景地图]

总价：70万(9033元/㎡) 估价

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：77.5㎡

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10.楼盘名称：锦都馨苑( 成华 八里小区 ) [街景地图]

总价：68万(8450元/㎡) 估价

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：80.48㎡  

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