[摘要] 8月，由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办的2014第十一届中国别墅节即将启幕。在 “定制与独享 金鼎华宅全球巡演”的主题背景下，南京房天下专访九间堂营销总监石磊，听听他对南京别墅市场和个人从业经历的感受。
编者按 8月，由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办的2014第十一届中国别墅节即将启幕。在 “定制与独享 金鼎华宅全球巡演”的主题背景下，南京房天下专访九间堂营销总监石磊，听听他对南京别墅市场和个人从业经历的感受。
（南京九间堂营销总监石磊）
从玛斯兰德49357元/平方米[江宁]玛斯兰德107套在售到九间堂 操盘者感触良多
入行地产7年，石总的“处女作”是从万科金域缇香开始的，其后服务于仁恒。五年前，他来到位于三山板块的玛斯兰德49357元/平方米[江宁]玛斯兰德107套在售，先后负责销售、策划再到整体营销推广工作。今年初，带着丰富的别墅豪宅操盘经验，他又来到相隔不远的九间堂。正如其在微信上所说的，“从江宁一个高大上的楼盘来到另一个高大上的楼盘”，对于三山板块，对于南京的别墅市场，石总颇有感触。
一个是欧美风、一个是中国风，玛斯兰德49357元/平方米[江宁]玛斯兰德107套在售和九间堂代表了不同的居住文化、产品风格，也会有相应不同的购房人群甚至是“粉丝”。但是石总表示：这两家的客群都代表了南京最顶端的人群，他们最关注产品品质、生活氛围的营造。“我们会去学习玛斯兰德，把玛斯兰德好的经验带到九间堂，但九间堂也会通过其自身特质，来找到这部分客群，相信至少大部分中国人都会喜欢中国传统的东西。”
在石总看来，三山板块已经奠定了其在南京别墅市场的地位，它是最丰富的、最完善的别墅区，未来也将是南京城市别墅集群的代言。而就像钟山国际高尔夫
钟山国际高尔夫120000元/平方米4.15分环陵路7号400-176-0760 转 657663对于紫金山板块的拉动和提升一样，九间堂对于三山板块也完全可以做到这一点。
前世坎坷 今生再造
“我们要感谢前面两家公司，感谢他们善待这块土地，恰恰是因为他们非常负责任，花费了大量精力、时间等成本，所以证大九间堂才会出现在南京市场上，”对于前段时间公众的质疑，石总这样回应道。他表示，这里是南京最优质的地段，本身是别墅居住区，又有200亩的天然湖面，需要有一个真正懂他、有能力操作的公司来运作。
两年前，证大接手了这块“身世坎坷”的地，通过对前两家的方案研究后，发现其用心程度非常高，可惜实际操作程度略低。而证大在这个南京的九间堂项目上聚集了全集团最的团队，邀请了严迅奇大师、朱育帆博士以及李嘉诚御用设计师、梁志天大师等参与室内外设计。在传统中国元素上又融入了现代材质，包括采光通风、雨水收集等，更加符合现代人居住习惯。“我们要把南京的这块地做好，也对得起市场、媒体对这块地这么多年的关注，”石总如是说。
低调奢华 名声在外
九间堂一期总共30栋别墅，其中800-1200平米的9栋沿湖别墅在整个南京都是稀缺产品。在7月21日的会所公开仪式上，五星电器集团公司董事长汪建国正式成为南京九间堂首位业主，引发了业界对其他准业主身份的好奇。对此，石总表示九间堂的推广比较低调，真正的拓客还是靠圈层活动、老业主口碑营销、商界领袖的推介等。虽然在移动互联网时代下，九间堂也经营着自己的微信公众号，但是对于高端别墅营销来说，无线媒介更多的是用来做产品展示。据透露，目前意向客户比较多，很多客户正在找关系想购买临湖的那几栋，对于目前的蓄水情况，石磊表示还是比较满意的，“我们毕竟是一个新的项目，希望业内和媒体多提建议，我也希望这个产品能够成为中国传统艺术的一个代表作品。”
（南京九间堂独乐会所公开现场工作人员合影）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
