[摘要] 同策咨询南京公司副总杨锐表示8月份本是楼市传统的淡季，但是南京楼市成交量不错主要取决于8月份入市的产品性价比都比较高，大部分楼盘都采取以价换量的方式积极抢跑，比较合理的定价得到了购房者的认可。
8月将尽，金九来临，南京楼市走向成谜。作为传统淡季的8月，尽管目前只有17盘入市，但推房量却达到了4000多套。一面是5300多套堪比年初4月的成交量，一面却是节节攀升创下年内新高的库存，今年九、十月份的市场到底该如何破？此外，有消息称南京取消限购的政策正在酝酿，那么政府究竟会执行什么样的方案，对南京楼市又有什么样的影响？针对这些问题，房天下记者采访了同策咨询南京公司副总杨锐。
同策咨询南京公司副总杨锐表示8月份本是楼市传统的淡季，但是南京楼市成交量不错主要取决于8月份入市的产品性价比都比较高，大部分楼盘都采取以价换量的方式积极抢跑，比较合理的定价得到了购房者的认可。
关于库存，杨锐表示库存虽高但是压力并没想象中那么大。在整个长三角区域，南京的去库存速度是比较快的，仅次于合肥。以南京目前的库存量和去化速度估计8—10个月能去化。总的来说，南京的整个市场还是比较稳定的，如果9月份推出的楼盘营销策略相对合理，性价比也比较高的话肯定能取得不错的销售成绩。
对于即将到来金九银十，杨锐认为在传统的楼市旺季，推盘量和成交量肯定会有上涨，如果能性价比比较高的话9、10月份肯定都会取得不错的成交成绩。当然去化的成绩也主要看区域，像城北、仙林这一块有一些地王项目要上市，如过产品的定价过高，那这些楼盘的去化的压力肯定是有的。
最近楼市取消限购的消息也沸沸 ，就在今天（8月28日）杭州、西安将全面取消限购消息也在微博微信上疯传。青奥会马上结束了，的眼睛都盯着南京的楼市，那南京是否会取消限购呢？关于这个问题，杨锐表示现在还不好说，虽然此前一直都有南京将取消限购的声音传出，但都没有经过官方的认证。假使南京取消限购了，更可能的是放开对中大户型的限购，不会如杭州、西安那样全面取消限购。
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