[摘要] 东山街道血本打造商业街 如今租金回收成难题]近日，南京江宁东山街道，出现了一种奇怪的事，上百家沿街商户门面房的房东，声称自愿承担违约金，把他们的门面房陆续收回去了，
近日，南京江宁东山街道，出现了一种奇怪的事，上百家沿街商户门面房的房东，声称自愿承担违约金，把他们的门面房陆续收回去了，随后又有人出高价承租了这些门面房。这一掷千金租房的“土豪”究竟是谁呢？南京晨报记者调查发现，这“土豪”竟是东山街道岔路社区。
商户
刚租下门面房
房东莫名收回
南京江宁双龙大道是一条商业很繁华的地段，沿街两侧门面房云集，房屋出租一直很抢手。商户戴先生等人，为了在这一带做生意，好不容易租下了几处门面房，可令他们想不到的是，近日出现了一件奇怪的事，上百家沿街商户门面房的房东，声称自愿承担违约金，把他们的门面房陆续收回去了。
“我跟房东签的合同是三年，现在才半年多一点，房东就说是特殊情况要收回门面房，完了以后就把我们赶走了。”戴先生说，因为合同被一方莫名终止，戴先生获得了6万元的赔偿，但戴先生认为，他的损失不能用这6万块钱来补偿。
记者看到，这条街上的商户基本都做五金、汽车配件等生意。几乎在同一时间，他们都被房东莫名赶走了。到目前为止，还有很多人没找到合适的门面房。
“我们在这里做生意都十几年了，与房东关系一直很好，突然把我们撵走了，我们都弄不明白这是为什么。”商户们说。
奇怪
上百沿街门面房
被人高价拿走了
记者在江宁双龙大道上看到，路边一排门面房都关着门，戴先生等商户原先租用做金属装饰生意的门面上，还写上了统一的出租字样及招租电话。
戴先生说，他们被迫搬离之后大家才发现，上百家沿街门面房，其实不是房东收回，而是被人强行从房东手上高价拿走了。不仅承担了房东当初与商户签下合同的违约金，而且还付了高价房价，随后高价拿下门面房的人，开始对外出租了，但价格高得吓人，他们无力承担。
“这个租金，原先我们租是两万块钱，后来就变成了四万。本来我们旁边有家店，原先的房租是5万元，现在一下子涨到了13万，谁来租？人家一年才挣多少钱。”戴先生说。
戴先生的说法，也得到不少沿街门面房房东的证实，“虽然这门面房是我们的，但现在没法租房了，上百家沿街门面房都被他们高价拿走了，你们要租房得找他们去。”
调查
打造商业街社区下血本
租金过高门面房闲置
门面房房东口中的他们是谁？记者发现，这些门面房上留下的招租电话号码都是一样的。记者就此拨打电话表示要租房。
“你要租房啊，我把具体负责人的号码发给你。”电话中，一名男子匆忙说了一句把电话挂断了。随后，他发来一条短信，上面写着：岔路社区门面招租，负责人：倪杰。
记者了解到，这名负责招租的倪杰不是房东，而是东山街道岔路社区工作人员。这位工作人员表示，是街道让他们出高价租下所有门面房，然后再由他们统一出租，至于租给谁，做什么生意，就由他们说了算。
“其实，社区高价承租下这么多门面房，都是亏损在做。”东山街道岔路社区租房负责人说，拿56平方米的门面房算，现在出租要6.7万，他们租下来的价格更贵，亏大了。“我们把路边上搞装饰、汽配的门面房全部清走了，把这个租下来了，然后我们再对外租，产权不是社区也不是街道，是房东自己的。”社区表示，这条街要进行业态调整，打造商业街，他们出高价拿下这些房子，就是想把原先从事汽配、装饰的业主全部清走。为此，他们也付出了很大的代价。
据了解，整个东山街道不仅岔路社区这么做，其他社区也这样在做，此次以高价租下的门面房，一个多月时间过去了，因为价格过高，现在很多门面房都闲置着，街道、社区出的租金也收不回来。
对于这个问题，记者请教了多位经济学和法学教授，他们认为，在房屋产权不属于政府的情况下，虽然政府与房东已经形成了合法的合同关系，但是政府作为市场经济活动的监管者，直接参与其中，显得不妥。
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