二手房买卖合同中这些数字要约定好

提醒，合同中关键数字需约定好。那么，二手房买卖合同中有哪些具体数字值得引起重视呢？
1.房屋面积与成交价格。
2.从签订房屋买卖合同到办理过户手续所需时间。一般可在合同中约定为30天左右。
3.买方交付首付款的时间。一般可在合同中约定为办理过户手续当天交付。
4.办理过户手续到交房之间的时间。一般可在合同中约定的时间间隔为15天左右。
5.物业交割时间。一般可在合同中约定为交房之后的15天左右。
6.房屋尾款金额以及交付时间。如果是毛坯房，一般保留1万元的尾款；而对于装修房，则可保留3万-5万不等。同时需要在合同的补充条款中将家具、家电的件数、新旧程度等，尽量采用数字做细致描述。尾款的交付时间一般可在合同中约定为物业交割当天付清。
7.税费金额与承担方式。一般由买卖双方协商好之后再写入合同。
8.原房主的 迁出时间。一般可在合同中约定办理过户手续之后的20天内办妥原房主的 迁出手续，或者约定在交房之前办妥。
9.违约金比例。对于付款、办理过户手续、交房等行为，可约定每日按照总房价的万分之五来支付违约金。而对于单方解除合同的情形，一般情况下可约定为总房价的20%。