[摘要] 在房地产行业从业12年的南京高盛房产开发公司董事长孙天元,把眼光瞄向了风生水起的互联网金融领域,并于昨日与腾讯网合作推出了“互联网+房地产+金融”的一体化金融平台“安居贷”,按他的话说,这是国内 房地产全产业链互联网金融平台,主要为购房人提供房贷支持。
在房地产行业从业12年的南京高盛房产开发公司董事长孙天元，把眼光瞄向了风生水起的互联网金融领域，并于昨日与腾讯网合作推出了“互联网+房地产+金融”的一体化金融平台“安居贷”，按他的话说，这是国内 房地产全产业链互联网金融平台，主要为购房人提供房贷支持。
事实上，孙天元在去年下半年时已注册成立专门机构，并向外界亮出了他的“安居贷”模式：即一方对接开发商和购房人，支持其短期资金需求，其中购房人主要是支持其首付，制定贷款利率；另一方则对接资金提供者，享受年息。去年11月起，已陆续吸纳了一些社会上的闲散资金，也有一些短期现金流吃紧的开发商和少量购房人借此平台试水融资。
居住在南京浦口的鲁女士就是一例。她前不久看中河西楼盘崇文金城一套101平方米的房源，总价230余万元，首付需要约70万元，但自己手上仅有40万元存款，通过“安居贷”，她贷到了40万元，购房首付不足的问题迎刃而解。
“我们制定的贷款利率为10%，高贷款额度为50万元，另加2%的服务费，借款期限3-6个月。”孙天元称，相比银行放款较长的时间周期，他们的放款仅需3-5个工作日，能快速满足购房人首付款需求。“购买二手房网贷的话，需要抵押贷款，购买新房不用抵押。”
对于资金提供者，“安居贷”就相当于一个理财产品， 金额1000元起，1万元封顶， 时间1-6个月不等， 1个月年息9%， 6个月年息可达12%。
孙天元称，他们只是平台中介，不设资金池，全额资金由银行第三方托管。“台上 者的资金由建行 ， 账户为独立专用账户，不能支取现金，每一笔资金流向清晰可循。”
不过也有业内人士指出，对于 人而言，平台的资金风险无法完全规避，由于 人对于抵押品的实际价值无法进行直接监控，所以有可能出现抵押报价和实际价值出现差距，比如开发商借款800万，以土地做抵押，评估报价1000万，但是这块地实际价值只有500万，一旦出现问题，就会出现300万的资金缺口。
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