[摘要] 随着2014年步入尾声，河西中部华润悦府、招商雍华府相继进入收官阶段，区域豪宅供应暂时进入空窗期。不过，随着宏图上水云锦、金隅紫京府等项目相继亮相，河西豪宅在新的一年又将迎来生力军。
房天下讯：随着2014年步入尾声，河西中部华润悦府、招商雍华府相继进入收官阶段，区域豪宅供应暂时进入空窗期。不过，随着宏图上水云锦、金隅紫京府等项目相继亮相，河西豪宅在新的一年又将迎来生力军。
据了解，宏图上水云锦将规划打造24万方高端居住社区，而金隅紫京府地上建筑面积达到18万方，两盘总供房量在42万方左右，河西豪宅市场热闹可期。日前，三胞集团已经针对宏图上水云锦召开品牌发布会，春节后实现项目首开。金隅紫京府也在近发出声音，预计将在本月24日公开售楼处，今年上半年实现上市。
作为十年河西发展的大成区域，河西中部聚集各种优势资源，繁华程度媲美新街口。得天独厚的优势，该区域也成为打造都市豪宅的天然土壤，板块内华润悦府、招商雍华府、和记黄埔涟城都成为都市贵族争相购买的对象。不过，持续热销的华润悦府、招商雍华府目前相继进入收官阶段，仅有和记黄埔涟城还有房源在售，板块房源供应进入了一个空窗期。
据悉，目前招商雍华府还剩后5套房源，华润悦府销售也进入尾声，和记黄埔涟城在售140、180平大户型，同时还有部分商业项目在售。对于希望在繁华中心落户的都市贵族来说，河西中部的选择已然不多。
上半年河西中部将迎改善“双子星”
河西中部还值得等吗？答案是：YES!近日，同样位于怡康街附近的宏图上水云锦和金隅紫京府动作迅速，售楼处都将于近期公开，而宏图上水云锦快可能在春节后首次公开。
据了解，宏图上水云锦是宏图地产深耕南京17年打造的都市豪宅壹号作品，借助河西中部地缘优势，计划打造24万方高端居住社区。据透漏，宏图上水云锦将引进国际品牌非毛坯交付，带装修约媲美仁恒江湾城。目前项目计划在本月下旬公开售楼处，春节后首批房源是上市。
金隅紫京府距离面市同样不远，目前售楼处内部和外立面基本完成，官方消息称将于1月24日正式对外开放，预计2015年上半年上市。同时，这也是河西2015年公开的纯新盘。
新盘更偏中小户型 将填补区域市场空白
一直以来，大户型是框定了豪宅的“规范”，同时也是河西中部的主力户型。尤其是华润悦府，全部都是186平以上的大平层产品，目前收尾的房源也都在188平和234平，均价在26000元/平左右。招商雍华府在售后5套房源，户型为195平米、240平米，全部非毛坯交付，均价27000元/平左右；涟城则在售主要是140平和180平房源，其中140平28000元/平，比180平户型多出了3000元/平。
宏图上水云锦和金隅紫京府预计打造的产品，面积段都有所缩小。据宏图地产相关负责人介绍，公司经过长期的市场考察和深入调研，将面积段定在100-143平，将改变河西中部中小户型稀缺状况。金隅紫京府面积为90-170平，首开将推33层高层非毛坯房源。
目前两家新盘都没有对外公开价格，宏图负责人称将参考周边进行定价，不过有业内人士分析表示，随着南京城市的发展，对河西南部的重点开发，河西中部价值也在水涨船高，新盘入市价格可能再创新高。而金隅“南京地王”当头，均价破3万也不无可能。
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