[摘要] 自2014年6月4日“两桥”拆迁首战——“龙翔大道启动区地块”拆迁谈判正式启动至今，不过短短半年时间， 的拆迁户即将全部完成安置，雨花台区在全市范围内首创了“当年拆迁，当年安置”的先河。
2015年1月15日，位于雨花台区的南京岱山保障房 迎来了一批特殊的客人。和一般的“我先看看”不同，这批客人都是拖家带口，当场拍板，一副胸有成竹的架势！
原来，这些“选房人”都是雨花台区西善桥—铁心桥 “两桥”改造范围内的首批拆迁户！其余的农户将在7天的时间里，分批次陆续选定房屋，农历春节前全部可以搬进新房。
自2014年6月4日“两桥”拆迁首战——“龙翔大道启动区地块”拆迁谈判正式启动至今，不过短短半年时间， 的拆迁户即将全部完成安置，雨花台区在全市范围内首创了“当年拆迁，当年安置”的先河。
新年住新房，拆迁户笑开颜
“我们是去年6月19号交的房，属于 批交房的农户，因此可以 批选房。当时没想到这么快就可以选房，还在单位 租了一套两居室，租的房子哪有自己家好。”和儿子、媳妇一起选房的高阿姨满面笑容。在选房现场，像高阿姨这样带着惊喜来选房的农户还有不少。“现在选房，28号就可以拿房，春节前就能搬进来了！”正在等待资料审查的查先生一家是第二批交房的农户，虽然不能在 天就选房，但急性子的他早就拟好了“搬家时间表”。
据了解，此次参与“两桥”启动区范围内改造的共有404户农户，15日当天，便有70多户进行了选房。农户们即将迁入的岱山保障房 是南京市大的保障房 ，占地4500亩，可提供住房3万余套，囊括了几乎 的保障房型，至去年年底，90%房屋已经具备了交付条件。目前， 内已有初中、 、幼儿园各一所实现招生，另有多所 将在今年交付，配套设施都在完善当中。预计岱山保障房 未来能够承载14—15万的人口。
房源提前“锁”，“人等房”变“房等人”
不过短短半年时间，从拆迁到选房一气呵成，这究竟是如何实现的呢？
一般来说，从开始拆迁到选房要2—3年的时间，甚至曾经有过长7年交房的纪录，之所以这么长时间，主要是因为以前都是“人等房”。“本着‘民生为先’的原则，我们坚持像抓经济建设一样抓民生保障，像落实发展指标一样落实民生任务，下大力气提升民生服务品质，构建起与经济发展水平同步、可持续发展的民生保障体系。这次‘两桥’改造之所以能够实现当年拆迁、当年安置，就是因为我们实现了‘房等人’。”雨花台区委书记张一新表示。
“两桥”地区作为南京市的南大门，基础设施配套滞后，此次 更新改造，是一个提升区域整体面貌更新的重大契机。为了让拆迁的老百姓更多更好地享受到 的政策红利，缩短以往拆迁中“拆完再盖，盖完再选，选完再住”的惯例，雨花台区在拆迁工作开始之前，就安排“两桥”公司牵头组建市场化运作企业平台，引入4.9亿元合作股权资本金，为房屋申购配足资金，与安居集团多轮商谈，提前锁定了40—80多平方米的5档房型，共计1300余套房源。同时区住建局、区房改办加班加点，将以往需几个月完成的审核房源工作缩短至20余天，确保新年前实现入住。
“拆迁户选房时，都是根据交房顺序进行排号的，为了尽可能地为后交房的拆迁户提供更多选择，我们提前锁定了丰富的房源，确保 的拆迁户有房选、选好房。”西善桥街道相关负责人介绍道。
大小事“全上墙”全程透明“我服气”
提起这次“两桥”拆迁，除当年拆迁、当年安置外，还有一大亮点就是让拆迁户“心服口服”的“阳光拆迁”。从政策到调查，从评估到补偿，从谈判到丈量，从审核到确认……凡是跟拆迁相关的，哪怕小到一棵树的直径、品种，全部上墙公示，全程公开透明。
“还没开始拆的时候， 相关政策就上墙公示了，拆迁范围、补偿标准、安置方式等一条条列得清清楚楚，怕我们看不懂，工作人员就挨家挨户地进行讲解、宣传。”刚选完房的王阿姨一边填表一边说。
“其实刚开始晓得拆迁消息时，还是有人家偷偷抢搭违章建筑的，街道是发现一处拆一处，一点都不含糊，还把家家户户的拆迁面积、补偿情况都上墙公示，一点水分都没得。这样的拆迁，我服气！”西善桥街道油坊社区的贾师傅大声告诉记者。
据介绍，与以往拆迁不同，西善桥街道此次专门实行了“5人小组会商机制”（即两桥公司、区征拆办、区审计局、西善桥街道及街道拆迁办负责人），通过设立拆迁一线指挥部，行使好现场处置权，高效解决问题；同时实行“阳光拆迁”，拆迁政策公开、每家每户的情况公开、拆迁补偿公开，让老百姓全程都明明白白。
“我们一共设置了4个公示点，让老百姓全程了解拆迁进展。”西善桥街道相关负责人介绍，“公示点都设置了区纪委、街道纪工委的举报箱和举报电话，全程接受群众举报。我们还印制了一批服务卡，班子主要领导的电话全都列在上面，让老百姓随时都能找到领导反映问题，随时说出心中的不满，更好地 的工作。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
