南京房价重显跌势 房企启动节前促销

1月18日，国家统计局发布了2014年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格变动数据，其中上个月价格下降的城市有66个。南京去年12月新建商品住宅价格环比跌0.2%。去年11月，南京房价终止5连跌后，再度出现微降，与2013年同期相比，南京房价已经出现了2.7%的明显下跌。

南京房企启动节前促销

数据显示，南京楼市2014年12月商品房成交数据达9550套(不含溧水高淳)，创2014年全年高峰。多个新盘赶“末班车”，上市量为7400套。其中有9家纯新盘开盘。供应量大的是城东麒麟和桥北两个板块。

近期不少楼盘开始“喊涨”，银亿东城、中南世纪雅苑、江月府、紫金上品苑等楼盘售价均出现上调，但也有启迪方洲、弘阳旭日上城等楼盘价格有所下降，总体呈平稳态势，春节前开发商仍以跑量为先。

上周末栖霞建设抢先开打节前促销大战。其城北楼盘星叶愉憬湾将推出表价86折的特价房源，另有多个项目推出“首付十万”的活动，其营销负责人表示：“原本首付需要在半个月内交齐，这次打算延长至3月份。延期交首付的方式实则就是一种变相的优惠政策，主要是抢占节前购房的先机。”

上周末仅两家楼盘开盘

整体来看，节前的南京楼市已经进入淡季，本周末仅两家楼盘推出215套房。

江宁九龙湖的新城玖珑湖领到了18号楼洋房产品的销售许可证，周六加推24套房源，当日全部售罄。

桥北老盘浦泰和天下时隔一年多来，首次推新。1月18日推出191套房，当天去化4成左右。

桥北另一家老盘江月府，14日领取了8、9、10号楼的销售许可证，网上房地产显示目前认购三成左右。

近期江北的整体库存量仍较大，弘阳、荣盛在内的多家超级大盘年前都没有新推计划。春节前有计划入市的仅大华锦绣华城和苏宁天润城。

目前南京楼市的库存仍在5.5万套，可售房源充足。

一线城市成交量创新高

与2014年11月相比，70个大中城市中，上个月价格下降的城市有66个，价格平稳的城市有3个，涨价的仅一个。

一线城市北、上、广、深，除了深圳独领风骚涨了1.2%外，其他3城依旧在微降。其中，北京环比下跌0.2%，上海环比下跌0.3%，广州环比下跌0.2%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读说，受去年同期基数较高影响，房价同比仍下降。但从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，二、三线城市房价仍然下降，但降幅缓慢收窄。

受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，创年内新高。特别是12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市，新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于平均水平。 □金陵晚报记者 陆容容