[摘要] 记者昨日从南京市住建委住房保障处了解到，四大 338幢楼、合计8.28万套保障房已于去年底全部封顶，今年南京将正式启动“共有产权房”，经适房、廉租房等都将陆续退出历史舞台。
2010年启动的南京四大保障房 ，如今建设与分配情况究竟如何？新的一年还有哪些建设计划？记者昨日从南京市住建委住房保障处了解到，四大 338幢楼、合计8.28万套保障房已于去年底全部封顶，今年南京将正式启动“共有产权房”，经适房、廉租房等都将陆续退出历史舞台。 扬子晚报记者 马祚波
8.28万套保障房已分配5.18万套
据介绍，截至2014年12月，南京当年新开工347万平方米，完成了目标任务的115%，竣工407万平方米，完成目标任务的136%。全市统筹建设的四大保障房 共338幢楼，目前已经全部封顶，外立面完成的达到331幢，竣工备案的有328幢，正陆续移交进入分配环节。
数据显示，四大 的8.28万套房源已分配51809套，入住26131套。其中，丁家庄入住6859套，花岗入住7291套，上坊入住4360套，岱山入住7621套，今年的主要任务仍以分配和入住为主。
今年新建与竣工各为280万平方米
在已确定的保障房建设计划中，南京2015年将续建各类保障房950万平方米，新开工建设280万平方米，竣工280万平方米，同时将推进全市统筹的第二批保障房新项目。扬子晚报记者了解到，第二批已经确定的新项目包括丁家庄二期和西花岗西两处，将分别提供约4000套左右的保障房，由于主要分配给棚户区改造和危旧房改造的居民，目前基本已分配完毕。目前，南京正筹集资金寻找新的地址开建保障房项目。
“共有产权房”将取代经适房登场
另据了解，备受关注的《南京市共有产权保障房管理办法（试行）》已结束向社会征集意见，南京市住建委住房保障处相关人士表示，待收集完意见并待法制办讨论审批后，将形成终执行方案。也就是说，共有产权房今年将取代经济适用房登上历史舞台。
所谓“共有产权保障房”，即保障对象按出资金额比例与 委托部门或机构按份拥有产权的保障性住房。南京共有产权保障房申购对象拟确定为玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台六区范围内的城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭，其家庭收入、财产、车辆、住房状况等均需符合相关规定。共有产权房的套型将以中小户型为主，单套建筑面积原则上不超过90平方米，供应给低收入住房困难家庭，其中1人户45平方米左右，2人户55平方米左右，3人及以上户65平方米左右。相关人士表示，南京市住房保障的发展方向可以理解为公租房、共有产权房和商品房三房并举的方式，换句话说，限价房、经适房、廉租房等今后都可能走进历史舞台。
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