[摘要] 就在购房者举棋不定的时候，河西南部、江宁正方新城两个板块的纯新盘申领了 批精装房源的销许，申报价格都让业内吃惊。其中，河西南部正荣润峯申报均价近3万/平米，江宁银城蓝溪郡首批精装房均价1.2万/平米左右，比禄口新城房价高出了近3000元/平米，创南江宁房价新高。
河西南直逼3万/平米
南江宁精装房1.2万/平米
国家统计局公示数据显示，2014年12月南京新建商品住宅价格环比微跌0.2%，2015年南京房价还会跌吗？就在购房者举棋不定的时候，河西南部、江宁正方新城两个板块的纯新盘申领了 批精装房源的销许，申报价格都让业内吃惊。其中，河西南部正荣润峯申报均价近3万/平米，江宁银城蓝溪郡
银城蓝溪郡待定3.63分秣陵街道创新东路2号025-86426666首批精装房均价1.2万/平米左右，比禄口新城房价高出了近3000元/平米，创南江宁房价新高。
两纯新盘领销许
房价均“破纪录”
据悉，银城蓝溪郡银城蓝溪郡待定3.63分秣陵街道创新东路2号025-86426666预计1月底或者2月初正式开盘，推出4、5号楼，面积为78-88平米三房和125平米四房，计划加推250套房源。记者了解到，作为南江宁刚需板块正方新城的 个楼盘——银城蓝溪郡，均价为1.2万/平米，相较于 一站之隔的禄口新城，在售新房价格在9000元/平米左右，正方新城的房价高出了3000元/平米。
此前，河西南部纯新盘正荣润峯也领取1、5号楼294套精装房源销许，户型面积为95-175平米，销许均价29900元/平米，攀登了区域房价的“巅峰”。记者调查发现，河西南部目前在售楼盘升龙天汇
升龙天汇待定3.95分河西南部新梗街与新河路交汇处025-85391888均价23000元/平米左右，五矿崇文金城48852元/平方米[建邺]五矿崇文金城629套在售均价约24000元/平米，奥体板块的仁恒江湾城的售价也只有28000元/平米。据悉，正荣润峯已经于1月15日正式启动 ，近期即将开盘。
：高开低走是常用策略
实际还要看市场
对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析：“精装均价29900元/平米一举树立河西南天花板价。首次开盘将有优惠，折后价格会比销许价低，不过肯定会高于周边楼盘。”
不过，就在业内人士纷纷感叹纯新盘首开价格之高的时候，记者电话咨询银城蓝溪郡银城蓝溪郡待定3.63分秣陵街道创新东路2号025-86426666售楼处，销售员表示：“4号楼成交价高不超过10800元/平米。”对此，有 感叹：“高开低走是不少楼盘的常用开盘策略，给买房人心理上造成占了 的错觉，有利于销售。而对于实际售价来说，仍然要根据市场接受程度来定。”
本报记者李琪
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