[摘要] 正荣润峯29900元/平方米的销许价开出奥南板块新高。
本报讯(记者万仞) 2015年的个月已经过半，南京楼市一直表现平平，连续几个礼拜推盘的房企都是个位数，与去年同期的17家楼盘加推相比冷清许多。在较少新房源入市的情况下，上周的认购和成交量均有下跌。面对着压力不减的现状，如何去化成为不少开发商面临的首要问题，在这样的市场背景下，开发商纷纷出招，采取低价快销的策略。不过，也有楼盘出奇招，瞄准细分市场，亮出新年高价。
新年“降”：房企再探价格谷底求跑量
16日，德基世贸壹号以18800元/平方米的售价刷新了河西房价的底线，引起了业内热议。据了解，德基世贸壹号将前期销售价格为30000元/平方米的公寓，在调整部分家具和软装后，以起价18800元，均价21000元的价格对外销售，当日便跻身南京楼市热销楼盘排行榜的第三名。
如此同样策略的还有位于正方新城的纯新盘银城蓝溪郡
银城蓝溪郡待定3.63分秣陵街道创新东路2号025-86426666。本周一，该项目透露折前均价12000元/平方米引得业内讨论，昨日又再爆出9900元/平方米起售的价格，以眼球效应持续冲击市场。在银城蓝溪郡引发讨论的同时，银城地产位于江宁方山的另一新盘项目银城一方山25378元/平方米[江宁]银城一方山129套在售报批价格同样得到审批，均价15000元/平方米，较邻居盘招商方山里低了约400元/平方米。对此，业内人士分析认为，银城地产南京公司2015年的销售目标是50亿元，这几乎是2014年银城南京销售总额30亿的两倍。在这样巨大的任务压力之下，江宁的两个项目因此采取低价快销策略也在情理之中。
新年“高”：楼市唱响“奥南好邻居”
值得一提的是，就在这几家楼盘低价跑量的同时，河西南纯新盘正荣润峯首批294套精装房源拿到销许，便亮出29900元/平方米起售的惊人价格。环顾河西南区域，正荣润峯的邻居、升龙天汇
升龙天汇待定3.95分河西南部新梗街与新河路交汇处025-85391888均价23000元/平方米左右；五矿崇文金城40984元/平方米[建邺]五矿崇文金城19套在售均价24000元/平方米；海峡城均价才21500元/平方米。相比于上述邻居盘，正荣润峯可谓亮出该区域的天花板价。对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，河西不但范围很大，也聚集了二三代的楼盘，他们的价格定位极其宽泛，说明不同的开发商对河西细分板块的价格都存在不同的差异和预期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
