养老地产将成下一片"蓝海"

虽然以前南京也有个别养老院尝试与医院合作，探索医养结合模式，但马群G97地块才是南京首幅真正意义上的医养结合养老院用地。银城18亿元强势转型进军养老地产，也释放出一个强烈的信号——养老地产将成为房地产行业的下一片“蓝海”。
统计显示，截至2013年底，南京60周岁以上老年人就已经达到120万，比进入老龄化社会提前了10年。人口老龄化同样也蕴含巨大商机，但目前国内养老产业还处于起步阶段，尤其是医养结合型老年公寓项目严重缺乏。南京有些养老机构虽然硬件设施也不错，但大多是单一型养老机构，以提供基本食宿和简单生活照料为主，多配备一两名保健医生白天值班，基本上不具备医疗护理能力。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，养老地产在南京虽不多见，但作为未来房地产发展的方向之一，已经逐渐被不少大牌开发商关注，未来将是一片“蓝海”。同时，由于目前养老地产的发展还不专业，更需要出让集中的大规模地块，集中建设养老设施和公寓，让有资金实力的开发商来参与。
市国土局相关人士也表示，马群G97地块项目建成后，将成为我市医养结合型养老院，对填补我市通过民资建居家型养老设施空白，构建立体多元化养老模式将带来重大积极影响。
更值得一提的是，南京目前正在打造中国健康服务与生命科技名城，并已出台了一系列激励政策，如与公办机构同等待遇，鼓励社会力量办养老机构；鼓励地产、卫生、电商、旅游、保险等行业进军养老产业，提供多样化养老产品等。建设医养结合型养老院与此大背景无疑非常“吻合”，广阔前景令人期待。