[摘要] 房源紧缺的河西中部近期将迎来双盘争霸的局面，而板块房价也有可能再创新高。去年12月以来，宏图上水云锦和金隅紫京府相继亮相，金隅紫京府更是被传房价将达3万元/平。这意味着，河西中部豪宅聚集群房价将攀上新高度。
房天下讯：房源紧缺的河西中部近期将迎来双盘争霸的局面，而板块房价也有可能再创新高。去年12月以来，宏图上水云锦
宏图上水云锦34000元/平方米3.76分云锦路与怡康路交汇处（兴隆大街地铁站旁）025-86998899和金隅紫京府相继亮相，金隅紫京府更是被传房价将达3万元/平。这意味着，河西中部豪宅聚集群房价将攀上新高度。
本土大鳄VS外来强龙 河西中部再添豪宅新势力
去年12月30日，宏图地产在河西费尔蒙酒店召开了品牌发布会，宏图上水云锦宏图上水云锦34000元/平方米3.76分云锦路与怡康路交汇处（兴隆大街地铁站旁）025-86998899正式亮相。而就在上周，北京金隅也正式进行了品牌发布，其进驻南京的作品金隅紫京府将于近期面市。据了解，这两家楼盘都将在今年入市，为南京改善人群提供豪宅新选择。
据了解，宏图地产隶属于南京本土企业三胞集团，根植南京17年，建造了宏图上福园、宏图上花园、宏图上逸园、宏图上水园、宏图上水庭院48369元/平方米[雨花]宏图上水庭院15套在售等诸多品质楼盘，获得业界和购房者的一致好评。近期即将上市的宏图上水云锦宏图上水云锦34000元/平方米3.76分云锦路与怡康路交汇处（兴隆大街地铁站旁）025-86998899，将是宏图地产关键时期的转型之作，依靠河西中部千亿繁华，打造南京都市豪宅一号作品。
而北京金隅进入南京的首部作品同样即将上市。据了解，金隅在2013年10月31日重金拿下怡康街G75地块之后，16979元/平的楼面价成为南京当之无愧的地王。在刚刚举行的品牌发布会上，金隅亮出两京文化名片，将着力打造成南京“人文邻里互动式社区”。
在华润悦府61741元/平方米[建邺]华润悦府115套在售、招商雍华府即将收官之际，这两座豪宅作品的出现，将为河西中部房源库存提供生力军。不过，两家楼盘相距不远，营销周期也有很多重叠，可以预见未来将形成两强争霸的局面。
南京“地王”打底 河西中部房价几何？
就在金隅品牌发布会后不久，南京业内疯传金隅紫京府将卖30000元/平的消息。如果来源属实，那么就意味着，河西中部房价正式步入“破三时代”！
不过，有业内人士分析表示，按照房地产销售的规律，房价比楼面价高出1-1.5倍属于正常状态，再加上金隅拿地成本较高，即使卖出30000元/平也在预料之内。此外，怡康街位于河西新城核心，地理位置和周边配套都非常成熟，板块潜力很大。
据了解，目前华润悦府61741元/平方米[建邺]华润悦府115套在售、招商雍华府、和记黄埔和记黄埔涟城
和记黄埔涟城21000元/平方米3.98分怡康街与西城路交汇处025-86899888在售价格在26000-28000元/平之间，距离3万大关也并不太远。
宏图上水云锦宏图上水云锦34000元/平方米3.76分云锦路与怡康路交汇处（兴隆大街地铁站旁）025-86998899目前同样没有放出价格，据宏图地产高层透漏，项目定价将参考周边房价进行确定。业内猜测，宏图上水云锦作为宏图打造的都市豪宅一号作品，在产品、景观、非毛坯上的投入将会是一笔不小的开支，未来房价很有可能超过目前在售楼盘。不过，产品的终价格还是要看实际市场表现，随着河西的进一步发展成熟，河西中部豪宅值得投资和期待。
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