河西南新盘均价26300元/㎡创区域新高

昨天，河西板块两楼盘开盘，上演豪宅“抢客”PK战。其中，河西南部一纯新楼盘以均价26300元/㎡，创下该区域的开盘高价。金陵晚报记者获悉，这两家楼盘分别是：位于河西南部的纯新盘正荣润峯、位于河西江心洲的仁恒绿洲新岛。
26300元/㎡创河西南新高
据了解，此前正荣润峯的销许价格为29900元/㎡，被业内称为“捅破河西南区域房价天花板”。昨天，“正荣润峯推出226套精装房源，均价26300元/㎡，户型为90-144㎡，销售了167套，去化超7成。”正荣润峯营销总监唐晓表示，这样的去化率在他们的预期之内。
而仁恒绿洲新岛的本次开盘推出5号楼204套房源，面积为99㎡、125㎡和138㎡。“前期认筹客户为100多组，销许价为27692元/平米，而成交价约在26500元/平米左右，相较此前涨了几百元每平米。”南京仁恒置业有限公司营销部副经理章隽表示，直到开盘结束，项目卖出150多套房源，去化7.5成。
“正荣润峯是南京可以比肩仁恒的作品，我们大部分的客户属于河西想要改善的客户。”唐晓称，不少仁恒江湾城一期、二期的客户都来买自家的房子。
改善型市场竞争加剧
金陵晚报记者获悉，目前该区域的其楼盘，升龙天汇83-153㎡房源，均价23000元/㎡左右；五矿崇文金城90-142㎡平层，均价24000元/㎡，复式房源均价26000元/㎡左右；海峡城79-170㎡，折后均价21500元/㎡。
相比于邻居盘，正荣润峯折后26300元/㎡的价格略高。而此前该区域的楼盘负责人曾表示，润峯是区域内开发商看重的楼盘，定价和销量对周边楼盘影响很大。希望正荣的价格高点，自己项目的房价也会跟着涨。
“正荣润峯的出现，肯定会提高板块楼盘的品质，但是提高楼盘的价格就不好说了。”唐晓认为，从目前的开盘情况来看，价格26300元/㎡有这么多的客户能够接受，说明河西客户并不缺钱，而是缺少高品质的房源。
河西南大战已爆发。不久之后佳兆业城市广场及上海建工、朗诗、招商合力开建的项目陆续上市。而位于河西中部的宏图上水云锦和金隅紫京府也相继公开，春节前后入市。
相关业内人士分析，今年改善型住宅的市场将会更加激烈。