南京顶级教育地产挂牌均价破5 买房人卖豪宅换教育地产

  一直以来，房价居高不下，但家长们还是抵挡不住学区的“诱惑”。家住奥体朗诗国际街区的张女士近日决定卖掉现有的140多平方米的大房子，去龙江买一套80余平方米的琅小。张女士对记者表示，“我小孩今年5岁了，身边很多有小孩的朋友都打算买名校，琅小师资力量靠前，我当然不能落后。” 
  有数据显示，目前琅琊路小学周边的身价高，平均单价达到50909元/平方米，相较于去年年初琅小的房价(40000-48000元/平方米)，多涨了10000元/平方米。此外排第二、三的力小、北京东路小学，今年房价也都突破40000元/平方米，相较于去年也都涨价近25%。 
  而据某二手房网站显示，目前朗诗国际街区二手房价在30000元/平方米以上，张女士“以大换小”刚好能够上单价超50000元/平方米琅小，总价格预计在400万元以上。“我认为换房是值得的，决不能让孩子输在起跑线上。”张女士说。 
  据记者从多家中介机构了解到，类似张女士这样“未雨绸缪”的买房人不在少数。我爱我家河西店一店长告诉记者，自己成交的房源中有7成都是名校。“昨天刚成交了一套清江花苑62平方米的树人中学，成交价170万元，该业主家本身是力小的学区，孩子要上中学了就贷款买了中学。” 
  尽管南京有部分名校房价涨势很高据记者了解，整体上涨趋势并不普遍，大体上呈平稳态势，部分甚至不涨反跌。 
  记者从中介了解到，不少名校合并后，房源数量大增，大量价格较低房源拉低了均价，赤壁路小学因与山西路小学合并，跌幅达21.8%，南师附小与珠江路小学合并，跌幅也达到了10.4%。