[摘要] 提要:继商业贷款之后,公积金贷款也将纳入二手房交易的资金监管。昨天,南京住房公积金管理中心出台《关于进一步加强存量房交易资金监管,完善住房公积金贷款流程的通知》,将现有的二手房交易公积金贷款审核流程提前到过户之前,这样一来买卖双方的安全得到保证,也有助于减少纠纷。
继商业贷款之后，公积金贷款也将纳入二手房交易的资金监管。昨天，南京住房公积金管理中心出台《关于进一步加强存量房交易资金监管，完善住房公积金贷款流程的通知》，将现有的二手房交易公积金贷款审核流程提前到过户之前，这样一来买卖双方的安全得到保证，也有助于减少纠纷。
按照南京现行的二手房网签规则，商业贷款的申请在过户之前就进行贷款人资格审核，只有审核通过才能过户，并且商业贷款发放后，进入封闭的资金监管账户，房主和中介在过户成功之前不能接触这笔钱，此举可以保护买卖双方的权益。不过此前由于公积金中心与房产部门并未联网，因此公积金贷款一直没有实行资金监管，仍按照原来的交易流程，即先过户到买房人名下，接着买房人再用新的房产证去申请公积金贷款。
此次公积金中心的新政要求，在交易双方签订《南京市存量房交易合同》后，买方向公积中心委托的银行申请公积金贷款，公积金中心在10个工作日内完成审批;贷款审批完成后，买卖双方办理资金监管手续;交易过户完成后，贷款银行审核相关资料，公积金中心确认相关信息，发放贷款;贷款资金划入存量房交易资金监管专户管理。这样一来，二手房公积金贷款的流程将与商业贷款同步。
南京住房公积金管理中心昨天表示，市住建委与公积金中心正在抓紧进行信息系统对接，这个新规将在对接完成后正式施行，具体时间另行通知。
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