[摘要] 这个春节很喜庆，科教大盘启迪方洲拔得城东羊年首单头筹！这个三月很火爆，降息与不动产登记并行开启，羊年楼市必将又迎来一轮风云激荡，购房者需要抓住时机。
这个春节很喜庆，科教大盘启迪方洲
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启迪方洲启迪方洲28000元/平方米3.63分麒麟街道智汇路186号025-66626666开门红
大年初七，启迪方洲启迪方洲28000元/平方米3.63分麒麟街道智汇路186号025-66626666打响了城东枪，成为城东羊年开单项目。启迪方洲之所以能够拔得头筹，一方面归功于年前就实行的成功的推广策略，返乡计划、老带新兄弟连、新年住新房等以客户诉求为指向的营销宣传深入人心；另一方面高性价比的产品形成了核心竞争力，启迪方洲89㎡、127㎡户型荣膺南京户型王的称号。89㎡与朗园2号楼的104㎡和109㎡户型，都是南北通透，三房全明设计，特别适合刚需型客户。127㎡阔景四房分布合理，动静分离，南向两卧室采光好，空间百变，尤其适合改善型客户。实景准现房是启迪方洲2015年的一大优势，麒麟核心的区位，紫荆幼儿园、商业综合体、近在咫尺的有轨电车站、未来的三级医院、中央公园等优质配套，将极大方便业主入住后的生活。
2015年的3月很火爆，两大重磅政策都是在3月1日发布。3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施。不动产登记实行的批15个城市中，南京在列。3月1日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时结合推进利率市场化改革。
根据央行新的利率表，以20年100万元贷款为例，如果按照基准利率计算，购房者在降息后可以每月减少月供145元。
而不动产登记则对于房产税的征收搭建了可操作性的基础条件，将减少未来房产的投资性需求。目前房产税尚未正式出台，不动产登记的影响尚未显现。
由此看来，目前降息的实际利好要大于不动产登记的影响，“3月份，南京各大楼盘或将先后调价，一方面，可以巩固部分老业主群体；另一方面，可以对市场进行简单试水，对观望客户产生一定的刺激。需要说明的是，涨价的同时，楼盘或将同步推出一定形式的优惠，价格总体上调但涨幅较小。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远如是说。
启迪方洲启迪方洲28000元/平方米3.63分麒麟街道智汇路186号025-66626666在2015年主打暖心盘，在高性价比的同时，将以更优质的服务回馈新老客户，目前在售户型面积约82-127㎡，阳光三房与阔景四房等您来选，10638元/㎡起，智园、慧园还有1万享5万优惠。
销售动态：启迪方洲启迪方洲28000元/平方米3.63分麒麟街道智汇路186号025-66626666目前在售户型面积约82-127㎡，抄底价10638元/㎡起。启迪方洲365淘房汇优惠：办理价值1万元安家福卡享受启迪方洲目前在售智园、慧园1万享5万优惠。全款总价优惠4万元、纯商贷总价优惠3万元、公积金贷款总价优惠1万元。
项目地址：启迪大街188号(启迪大街与沧麒东路交汇处)
项目热线：6662-6666
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