业内:样板房大门设计不宜正对电梯

东西方大易专家委员会副主席李群：

样板房大门设计不宜正对电梯

□主持人 叶晶

很多买房人都会参观楼盘的样板房，样板房的设计能否给人眼前一亮的惊艳，往往成为一个楼盘是否能够取得成功的重要因素。在这个讲求效率，追求颜值的社会，眼的感受基本就成了打败一切的必杀绝技。

首先我们谈谈样板房的大门设计。有一个真实的事例，位于仙林仙鹤门地铁站附近的一个著名楼盘，它的主力户型的样板间正对面，安置着一个消防栓，所有房型的设计皆是如此。一位对颇有见识的客户曾当场提出异议“消防栓是不是属水？我属龙的，大门口有个消防栓，这房子不适合我，因为大水能冲龙王庙”。很明显这是一位对中国文化特别讲究的消费者，是渗透在我们血液里的中国传统文化塑造的消费习俗和消费信仰，这种特殊的消费文化，作为我们的地产商、设计师，应该引起足够的重视，基于充分的尊重。

另一个实例，南京河西滨江有个著名的楼盘，样板房大门正对着电梯，离电梯只有不到两米。而电梯正对房门是不好的，电梯口人多往来，即便现在都趋于一梯二户甚至一户的私密设计，但仍然在心理上有不良的心理暗示，让人觉得一开门就会对屋内的情况一览无余，毫无隐私，没有安全感。

这样的例子屡见不鲜，句容某别墅区样板房从北口进入，但在北入口的大门前有污水池化粪池的盖子正对着大门，这是建筑物的硬伤。当时就有客户对此处提出了建议，希望未来小区房屋交付不要有此类现象。

建议虽然被记录了下来，但是地产开发商的设计往往投入了大量的成本，任何的修改都意味着成本的升高和资源的浪费，与其亡羊补牢不如在设计之初就思虑得更加周全为宜。还有些别墅样板房的大门正对着另外一幢别墅的烟囱，或者毫不避讳地正冲着停车场的下行通道，诸如此类都应该在小区规划阶段，做好全面周全的考虑，尽可能地回避这些忌讳，为将来的楼盘销售提前做好布局。